日本の家の平均寿命が短い　日本の住宅が平均築26年　アメリカは築44年、イギリスは築75年【2chまとめ】ニュース速報嫌儲板

日本の家の平均寿命が短い　日本の住宅が平均築26年　アメリカは築44年、イギリスは築75年

多くの人にとって生涯で最も高い買い物は家だろう。だからこそできるだけ長く住み続けたいところだが、日本の住宅は欧米諸国に比べてかなり寿命が短いことをご存じだろうか？　平成8年に国土交通省が試算したデータによれば、日本の住宅が平均築26年で建て替えられるのに対し、アメリカは築44年、イギリスは築75年。日本の住宅はなぜこんなに寿命が短いのだろうか？

「日本が高度成長を遂げた時代に住宅ローンが創設され、多くの国民が家を持つ時代に入りました。
そうしたニーズを満たすために住宅の大量生産が求められるなか、安価で質の悪い資材を使った、質の悪い家も多く建てられ、結果として日本の住宅寿命が短くなるきっかけとなったように思います」（良質住宅促進協議会理事長の澤田升男さん）

結局、長期優良住宅（200年住宅）を建てたとしても、きちんとメンテナンスをしなければ、リフォーム代やメンテナンス費用がかさんでしまう危険性もあるわけだ。でも、それは考えてみたら当たり前のことかもしれない。昔の人だって欧米人だって丁寧に修繕を重ねながら大切に住み続けてきたのだから。
結局のところ、まずは建主が自ら知識を深め、ひとつひとつの材料や工法が家の寿命にどう影響するのか理解するのが大事なのかもしれない。
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/wxr_detail/?id=20130429-00029437-r25

17 ：

：2013/05/30(木) 18:05:03.81 ID:bNtlbOvb0

ジャップまた負けたのかw

2 ：

：2013/05/30(木) 18:01:32.36 ID:bUvRJjLA0

情けないジャップ

268 ：

：2013/05/30(木) 19:21:00.99 ID:jfEOdaUv0

>>2
やたら素早い上に頭の悪いチョン

暇なのか

8 ：

：2013/05/30(木) 18:03:01.12 ID:tUV1TXJ00

巨大地震と無縁の場所と比較すんなよ

241 ：

：2013/05/30(木) 19:04:49.53 ID:hl0fvPBVT

>>8
日本だって家がダメージ受けるような地震が頻繁に起きる所なんてほとんど無いだろ
現実見ろよ池沼が

9 ：

：2013/05/30(木) 18:03:40.62 ID:7zaRU9Wh0

たまにブルーシートとかトタン屋根のヤバい家あるよな

10 ：

：2013/05/30(木) 18:03:45.30 ID:HafCCKsc0

ジャップ最悪だな沈めよ

14 ：

：2013/05/30(木) 18:04:10.26 ID:4hsynJSi0

木造だから仕方ないだろ

16 ：

：2013/05/30(木) 18:04:56.16 ID:uNOoRx8l0

うちの家は築100年くらいで大きい地震が来たら倒れそうだ
冬はクソ寒いし、夏は虫が沢山入ってくる

19 ：

：2013/05/30(木) 18:05:10.76 ID:vuIjLZVC0

土人に長期的な視点なんかあるわけない

22 ：

：2013/05/30(木) 18:05:33.43 ID:+L2kHc170

地震台風洪水火山のオンパレードだからな
一応そういう言い訳してる

27 ：

：2013/05/30(木) 18:06:17.62 ID:WYw/0c8x0

日本は、街からして（仮）な感じしかしないだろ

95 ：

：2013/05/30(木) 18:20:52.87 ID:pgtQkhlv0

>>27
分かる
ジャップの建築センスの無さは異常とにかくデザインがダサい

29 ：

：2013/05/30(木) 18:07:20.76 ID:+dvZI9Yq0

日本は湿気多いわ季節ごとの温度差激しいわで
普通に住むのならコンクリより木造のほうが住みやすい

43 ：

：2013/05/30(木) 18:11:28.28 ID:3DPnGcLA0

プレハブに毛を生やした物がほとんどだから
自由設計でしっかりとした職人が建てた家に住んだことのない貧乏人は、湿気が～とか意味の分からないことを言うんだろうが

46 ：

：2013/05/30(木) 18:11:45.29 ID:WYw/0c8x0

日本は土地が高すぎるから、箱物に金かけられないというのが現実だけどな
土地が買えないから、そのまま2世帯住宅に建て替えたりするし

49 ：

：2013/05/30(木) 18:12:43.63 ID:VVRSvXPi0

逆に、日本の家が26年しかもたないということの意味がわからん

劣化するっていっても、外壁の塗り替えと屋根の吹き替えぐらいじゃないの？
100年なんか軽く耐えそうな気がするけど

62 ：

：2013/05/30(木) 18:15:27.40 ID:CvvZyTcy0

築何十年のきったねえ家になんか住みたくないわ

63 ：

：2013/05/30(木) 18:15:46.42 ID:khVMnW480

嘘の寿命を広めれば儲かるからな

65 ：

：2013/05/30(木) 18:16:02.13 ID:MMl5UCI60

福田康夫が提言した200年住宅。
法律も整備されたのに未だ使い捨て住宅みたいのばっかだからな。
いかに土建がクソヤローかがよくわかる。

66 ：

：2013/05/30(木) 18:16:05.93 ID:Zuio5d79P

どうせ車みたいに寿命の基準が違うんでしょ

69 ：

：2013/05/30(木) 18:16:27.56 ID:jgEmXY6f0

シロアリ怖いお
湿気で木が腐るのも怖いお
鉄筋コンクリート最強伝説

83 ：

：2013/05/30(木) 18:18:40.22 ID:mk8tyzby0

>>69
鉄筋も手入れしなけりゃ数十年で駄目になるけどな
配管の腐食とかコンクリの剥離とか

70 ：

：2013/05/30(木) 18:16:32.39 ID:+L2kHc170

生活水準に対する要求は高いんだろうな
その時々で最先端の生活様式を欲する

73 ：

：2013/05/30(木) 18:17:26.95 ID:JGu5+MGX0

＞安価で質の悪い資材を使った、質の悪い家も多く建てられ、結果として日本の住宅寿命が短くなるきっかけとなったように思います

ジャップらしいなｗ

76 ：

：2013/05/30(木) 18:17:39.69 ID:EPSXvbI90

湿度高いから　しゃーないわ

81 ：

：2013/05/30(木) 18:18:28.62 ID:ae7e7Kzo0

「木が生きた年数と同じ年数家も生きなきゃだめや」

最近死んだ宮大工がいってたな
だれやったっっけ？

84 ：

：2013/05/30(木) 18:18:46.82 ID:4hsynJSi0

木造で長く住もうと思うとメンテ大変だし
男の夢としてマイホーム建てたいみたいなの多いし

91 ：

：2013/05/30(木) 18:20:19.24 ID:MMl5UCI60

中卒が鼻クソほじりながら釘打った建物を有難がって、
20年も30年もローンを組み、ローンが終わったら立て直し。

93 ：

：2013/05/30(木) 18:20:47.87 ID:V84MlE8cP

我が家は築60年なんだが？

99 ：

：2013/05/30(木) 18:21:40.79 ID:d+jmF3UY0

リンク先で湿気とメンテナイスについて触れてるじゃん
単に寿命がではなくメンテナンス入った回数と一緒に比較しないと一概に日本の建築が悪いとは言えないのでは

103 ：

：2013/05/30(木) 18:22:45.16 ID:h2jGFvgL0

壊れやすい云々じゃなく日本人が家を建て替えるペースが早いだけのこととちゃうんか

106 ：

：2013/05/30(木) 18:23:02.22 ID:VCnbNQuQP

日本中の気候自体湿気は多いし台風、地震みたいな自然災害もあるし仕方ないだろ

111 ：

：2013/05/30(木) 18:24:05.24 ID:15x4d4juP

地震の一言で終わるような話を記事にすんなよ

113 ：

：2013/05/30(木) 18:24:15.15 ID:E0voYRbv0

あっちは持つように設計されてる
だからヨーロッパの町並みって綺麗なんだよね
建て売りで同じような無個性の家がズラッと並ぶ日本って目が腐ってんのか？

269 ：

：2013/05/30(木) 19:22:09.26 ID:JEY75JM90

>>113
景観を揃える＝綺麗だろうがカス

114 ：

：2013/05/30(木) 18:24:25.53 ID:4M32I/XD0

木造文化だし耐震基準もガンガン変わるし
家の快適性の進化も早いしで古い家に住み続ける理由がないからだろ

116 ：

：2013/05/30(木) 18:24:31.12 ID:mXDdlkN40

アメリカの核兵器にも耐えられる家がちょっとうらやましい

120 ：

：2013/05/30(木) 18:25:11.13 ID:9EYUANVZ0

>>116
竜巻でふきとぶんだから無理でしょ

119 ：

：2013/05/30(木) 18:24:48.33 ID:XFhmZsPk0

35年ローン組んで70歳には払い終わって老後も安泰と思ってたけど・・・
建て直しが必要なの？

ふざけんな詐欺だろ

129 ：

：2013/05/30(木) 18:26:02.92 ID:Rm96Tv/r0

>>119
お前が悪い
35年ローンなんて組んだお前の責任

121 ：

：2013/05/30(木) 18:25:14.21 ID:rk3ecUG5O

馬鹿か？環境負荷が違いすぎる

125 ：

：2013/05/30(木) 18:25:46.58 ID:VR96f11L0

まぁっていってもアメリカやイギリスの築は全面改修しての築だからね
別に無管理に何にもしないで築～年じゃないよ
アメリカの改修とかなんか骨組み残してあとほぼ変えることも多いんだよ

133 ：

：2013/05/30(木) 18:26:42.74 ID:EPSXvbI90

ロンドンの古いアパートとか
夜になると古い下水溝からナメクジの大群が
トイレ　バスにあがってくるんだぜ

135 ：

：2013/05/30(木) 18:27:06.48 ID:E0voYRbv0

日本の均一の家がずらっと並ぶのを見て発狂しそうになる
あれが美しいとは思えない
そしてあれは人間の住む所ではない

139 ：

：2013/05/30(木) 18:27:23.41 ID:bxB/HQuQ0

アメドラに出てくるようなこういうアパートに住みたい

144 ：

：2013/05/30(木) 18:27:57.37 ID:4iFghCOi0

>>139
これアメリカ？
ヨーロッパっぽい

152 ：

：2013/05/30(木) 18:30:45.33 ID:VPCBFRK+P

アメリカのDIY精神は凄いよ
何でも自分でやっちゃうからな

156 ：

：2013/05/30(木) 18:32:00.88 ID:GLN6Djs60

大工の祖父が建てた家も今年で90年
さすがに当時の技術だと家が寒い!んだけど極端な劣化は見受けられないな

159 ：

：2013/05/30(木) 18:32:24.31 ID:n7mOBeHe0

メンテしないで保つ家なんかあるわけねえじゃん
どんな家だってメンテ前提だろうが

166 ：

：2013/05/30(木) 18:36:06.70 ID:4M32I/XD0

>>159
車でも家でもそうなんだけど無償メンテと点検だけやってその期間が終わると有償メンテはやらない人って意外と多いんだよな
メーカー的にはメンテなしで劣化が進んで買い換えてくれればそれでいいのかもしれないけど

163 ：

：2013/05/30(木) 18:35:02.93 ID:nwRurLwsP

やっぱ賃貸感覚でメンテしないで買ったら買いっぱなしなん？
それで26年持つんなら逆に誇れば良いんじゃね

164 ：

：2013/05/30(木) 18:35:31.88 ID:JzEmVcFC0

じャップの一生

働く
家買う
ローン払う
死ぬ

168 ：

：2013/05/30(木) 18:36:40.23 ID:A1w0gk0Y0

湿度が高いし、家と家との間隔が狭いので通風性も悪い
そりゃカビるわ

170 ：

：2013/05/30(木) 18:37:03.40 ID:aYlMb+yHP

大学が築55年の鉄筋コンだったわ
立て替えて高層化すればいいのに

172 ：

：2013/05/30(木) 18:37:39.09 ID:sj7D25tv0

日本で家買う奴って脳に障害あるだろ？
煽りじゃなくてさ

201 ：

：2013/05/30(木) 18:45:08.09 ID:Sn6eXYPY0

>>172
かと言って搾取され続けるのも嫌だろ？

175 ：

：2013/05/30(木) 18:38:24.04 ID:VR96f11L0

それにアメリカやイギリスだって日本みたいにジニ係数低いわけでもないんだよ
基本的に韓国より格差の激しい国なんだよ
サブプライムローンなんかあるアメリカがそんなにポンポンと家たてかえれるわけないだろ

176 ：

：2013/05/30(木) 18:38:40.23 ID:tKAOMc8Z0

賃貸で部屋の壁もペンキ塗れないし基本DIY禁止過ぎてつまらん

179 ：

：2013/05/30(木) 18:39:10.87 ID:hErRwU4h0

欧米はローン安いでしょ。地価が安いから
日本は土地も家も高いからローン地獄

180 ：

：2013/05/30(木) 18:39:22.43 ID:xxjkvZw50

地元の無人神社とか基本野ざらしでメンテらしいメンテはあまりやってないけど、木材もあんまりボロボロにはなってないし、建物が歪んで立て付けが悪くなるってこともない
やっぱり風通しの問題なんだろうか

181 ：

：2013/05/30(木) 18:40:08.01 ID:q9fhrPBf0

アメリカの家とイギリスの家を日本に建てた人はわかってるだろ
奴らの家は湿気に弱い

182 ：

：2013/05/30(木) 18:40:12.41 ID:JzEmVcFC0

サブプライムを理解してない馬鹿がいてワロタ

183 ：

：2013/05/30(木) 18:40:45.85 ID:VdHhdADh0

土台と通し柱がシロアリなんかにやられたりしなけりゃ今の家なら4、50年は持つわ
ただ、建て売りでも構造材ちゃんと乾燥かせろよどこもかしこも生乾きのばっかじゃねーかよ

185 ：

：2013/05/30(木) 18:41:12.02 ID:Fejoe+IfO

湿気に地震
建物にとって悪条件が揃ってるし

188 ：

：2013/05/30(木) 18:42:29.19 ID:cfssltgqP

一軒家に住んだ事無いし、実家も転勤だらけだらけだから家に拘りないなー

189 ：

：2013/05/30(木) 18:42:42.58 ID:JzEmVcFC0

木で作ったゴミを家と呼ぶ無能民族が欧米様に嫉妬発狂しててワロタ

190 ：

：2013/05/30(木) 18:42:48.40 ID:iTqzjcHg0

欧州だと中心部に新築できない場所が少なくない
部屋や家に数に限りがあるので住みたいと思ったら空き部屋待ちが多い
1ヶ月くらい前のニュースだと国を忘れたけど空き部屋待に26年間というのがあったよ
保存も行き過ぎるとそうなるし新築できなきゃ建築が死ぬ

193 ：

：2013/05/30(木) 18:42:55.58 ID:f6Lb4SyL0

これだけ買い替えまくってるのに欧米より経済レベルが低いって情けない話だよね

199 ：

：2013/05/30(木) 18:44:26.70 ID:aYlMb+yHP

建物の中で過ごせばわかるが不便不快極まりないぞ

210 ：

：2013/05/30(木) 18:48:58.82 ID:0VlDN1mY0

寿命どいうより建て替えが早すぎるんだな
日本人は見栄の民族だからな

211 ：

：2013/05/30(木) 18:49:14.77 ID:ITnBRGGM0

ポンコツな家を次々に建てては放置してるから空き家の倒壊とか危険なんだよな

212 ：

：2013/05/30(木) 18:49:52.18 ID:gtVXwEIz0

外国なんてテキトーにホームビデオ撮っても様になってるのに
日本の一般住宅なんてカクカクデコボコのだっさい内装
しかもゴチャゴチャしていて狭苦しい
そらこんな手抜きハウスなんて20年が関の山だわ

220 ：

：2013/05/30(木) 18:52:54.17 ID:q9fhrPBf0

>>212
外国の建築も一巡して豆腐になってる

215 ：

：2013/05/30(木) 18:50:34.67 ID:Gh6ayvs40

短いスパンで新しいものに変えられるならそれに越したことはないだろ

222 ：

：2013/05/30(木) 18:53:29.42 ID:2xUcAT9fP

欧米だと建てっぱなしじゃなく手をかけたりするし古い家の方が価値が高かったりするからな
それと狭い土地に無理やりカラクリ屋敷みたいなの建てたりしないから家族構成の変化に対応しやすい

224 ：

：2013/05/30(木) 18:54:22.62 ID:8pHs+xkZT

イギリスは地震がないからだろ
震度1で新聞記事なるとか日本じゃありえないから

226 ：

：2013/05/30(木) 18:54:52.90 ID:sj7D25tv0

月１０万のマンションに２６年住むと３１２０万円
って考えると

マンションのほうが圧倒的に安いんだよな・・・

228 ：

：2013/05/30(木) 18:55:54.94 ID:2yd5jg+a0

狭い家ばかり建てるからなおしようもないし
少し生活スタイルが変わっただけで済みにくくなる。

230 ：

：2013/05/30(木) 18:57:13.49 ID:baRd3ZGi0

20年ごとに建て替えるのが日本の伝統だからじゃないの？

232 ：

：2013/05/30(木) 18:59:49.77 ID:VzE+Awxs0

地震台風湿気
日本だけ条件が厳しすぎる

234 ：

：2013/05/30(木) 19:00:15.77 ID:+YYEOTH70

木造軸組みで100年持つまともな家を建てようとすると7寸角乾燥材を木栓と和釘で組んだ物になる
今建てようとすると1億程度の出費を覚悟しないと無理

それに対して50年と割り切っているプラットフォームは2～3千万円台でまともな家を作れる

木造体系はいまだにアメリカの30年遅れなんだよね

236 ：

：2013/05/30(木) 19:00:52.13 ID:nwRurLwsP

賃貸が搾取って言うけど住宅の寿命が26年ってのがマジなら賃貸以上に搾取じゃね？

239 ：

：2013/05/30(木) 19:04:32.16 ID:v9jDxJS6P

最近、家が出来るのってすげえ早くねえ？
1ヶ月掛かってないんじゃないかってぐらい
高速で出来てる
なんか欠陥住宅が当たり前みたいな感じで立ててる感がある
工務店とか仲介の不動産屋とか信用できねえ
自分でアメリカ産とかのログハウスキット買って作った方がマシなんじゃないか

253 ：

：2013/05/30(木) 19:09:51.94 ID:2yd5jg+a0

>>239
手抜きとは限らない。
昔は現場で木材切ってたけど、今は工場でプレカットするから早い。
いい環境でいい機材で切るから歪みも少ないし、現場ミスもない。
ちゃんとした大工がやってれば今のほうが好条件。

289 ：

：2013/05/30(木) 19:30:08.74 ID:Rc6bT4gP0

>>239
　基礎工事ひと月、上物ひと月
上物は加工済みのものを組み立てるだけの状態だから早い

242 ：

：2013/05/30(木) 19:06:41.09 ID:qC+kfVRH0

俺っちの母屋400年物だったけど住まなくなったら直ぐに潰れたわ

文化財にしろって県から勧誘が絶えなかったけど条件悪過ぎて蹴り続けてた

249 ：

：2013/05/30(木) 19:08:48.29 ID:GZ9MQCMt0

木造+湿気で無理
建材メーカー→建材問屋に務めた俺が言うんだから間違いない
そもそも10年もたない建材が多すぎ

256 ：

：2013/05/30(木) 19:12:23.99 ID:2/pVb12l0

新築はぼったくり過ぎなんだよ、築１０年で価値が３分の１になるんだぜ？

262 ：

：2013/05/30(木) 19:17:15.48 ID:q4AkT8hD0

>>256
だが中古物件は売れないから建て替えちゃうんだよな
取り壊してそこに２軒立てれば更に儲かる
狭いと言われてたジャップの家が近年更に狭くなってる

257 ：

：2013/05/30(木) 19:12:51.47 ID:mtNFZXvY0

家も流行り廃りがあるからな
飽きたら建て替えるんだよ

260 ：

：2013/05/30(木) 19:16:41.17 ID:aYlMb+yHP

古い木造の家住んだことあんのかよ？
断熱皆無の不快極まりないぞ

279 ：

：2013/05/30(木) 19:26:25.27 ID:Hiic2H0L0

>>260
新しくても不快だぞ
夏暑くて冬寒い
買ってから気づいたけど大手メーカーの家じゃないんだよね
だからかも

261 ：

：2013/05/30(木) 19:16:47.68 ID:SRHwdtl3P

ボッタクリは確かにそうだと思うｗあの値段ならもう一段高級な建材使ってやれよ
まぁ建設業は半分ヤクザで、リフォームが問題になったようにボッタくってなんぼみたいな人達も多いが

265 ：

：2013/05/30(木) 19:18:08.82 ID:cVJRIwqC0

２０年超えたら家のシステム周り古臭くなりすぎる
色々変わりすぎなんだよな

266 ：

：2013/05/30(木) 19:20:02.58 ID:fPeIbixg0

土地が糞高すぎて上物まで金がまわんねーんだよ
つまり糞ファック不動産屋が悪い

272 ：

：2013/05/30(木) 19:22:58.58 ID:RdvCqHmU0

日本の住宅は見るからに糞安いゴミ材で立ててるもんな
海外にホームステイとかしたことあるか？

273 ：

：2013/05/30(木) 19:23:05.34 ID:m/e2U4Mc0

お前らが高い家を親の金で買うから、いつまで経っても家の値段が下がらねえんだよ。
家族四人が住むには一千万の家で良いんだよ。二千万の家は建てなくて良いんだよ。
土地代については諦めろ、田舎ほど売る方も買う方も割に合わねえ。

274 ：

：2013/05/30(木) 19:23:42.35 ID:SIc2kXeH0

一世代に一軒買ってもらわないとハウスメーカーが儲からんでしょ
100年住宅なんかも10年ごとに300万ぐらいメンテナンス費用かかるように作ってあるし

275 ：

：2013/05/30(木) 19:23:58.55 ID:afCRCObA0

2x4の輸入住宅の持たなさは異常

277 ：

：2013/05/30(木) 19:24:12.27 ID:b1/dc8x/0

四季が有って寒暖の差が激しくて湿度も高いのに
何で未だに木造で合板ハメコミで家立ててんの？

今じゃエアコン無い家なんか無いんだし断熱気密コンクリの方がメリット多いだろ

282 ：

：2013/05/30(木) 19:27:26.10 ID:uWozsGpl0

築26年位ならまだいけるんじゃないの？
若干古めかしい感じは否めないだろうが

290 ：

：2013/05/30(木) 19:30:25.23 ID:iTqzjcHg0

>>282
耐久性じゃなく親とかが年取ってバリアフリーとか25年も経つと世の中が変わるからだんだん住みづらくなる
そうなると大規模リフォームなら建て替えとなると思う

288 ：

：2013/05/30(木) 19:30:02.48 ID:TNC08okG0

戸建て神話って都会人の田舎信仰と同じでいまだに根強いんだよな
それなりの分譲マンション住めばわかるが戸建てなんて住めたものじゃない

291 ：

：2013/05/30(木) 19:30:52.10 ID:aYlMb+yHP

建材日進月歩で新しければ新しいほどいいんだよ
木造で百年とかバカかよ
住める訳ねえ

292 ：

：2013/05/30(木) 19:31:19.69 ID:PJ1Iqlnz0

そりゃおまえ今の家はプラモ感覚で組み立てるタイプだからな

295 ：

：2013/05/30(木) 19:32:26.50 ID:HemiycNl0

女の基地外じみた新築信仰もあるだろ

欧米とか中古買ってリフォームが当たり前だろ、新築とか金持ちがやることであって

297 ：

：2013/05/30(木) 19:33:05.67 ID:yEdFtT6K0

劣化にも結構種類があるからな
物理劣化の早い水周りの寿命は２～３０年だし
外壁は１５～３０年

放置しても住めるだろうけど
基地外じみたきれい好きな日本人と欧米人は単純に比べられないわな

あと欧州は景観に統一性があるから多少古くなってもかっこいいけど
日本の古くなった家は本当にかっこわるい

耐震も数年に１回の法改正で１０年前の家なんて産廃扱いになるし
一軒や買うとかあほらしいよ

300 ：

：2013/05/30(木) 19:34:09.57 ID:Eu5Euh9Y0

核家族がローン組んでちっこい家建ててこれだもん
あほらしい

312 ：

：2013/05/30(木) 19:39:33.68 ID:dwHHaPH40

木造が嫌なら鉄骨住宅だな。
地盤改良に2、300万ほど、建物が木造の3割増しぐらい。

324 ：

：2013/05/30(木) 19:47:02.33 ID:pHf0ZjXJ0

これ日本の家の寿命が短いとかそう言う話じゃないんだよ
更地と家が建てられた土地だと更地のが価値が高い
これに木造住宅が25年で減価償却されて価値が2割になる。あれ？これだと更地のが価値があるよね？どうするの？って話

331 ：

：2013/05/30(木) 19:49:45.99 ID:VdHhdADh0

古いマンションは管理費修繕費がかさむばかりだからなあ
しまいにゃ住民もじょじょに引っ越していくから組合あるとすぐ役回りが回ってくるからめんどくさいぞ

何だかんだ言っても住むなら一軒家がいいわ

333 ：

：2013/05/30(木) 19:50:24.22 ID:Wq07lxGG0

耐震や耐火基準が厳しくなりすぎて家を建てようとしても面白みや趣ののある家が建てにくいのが憎い

339 ：

：2013/05/30(木) 19:53:56.20 ID:UmZvXLIB0

マンションは趣味人には論外だろう。
日曜大工すら出来ない。

340 ：

：2013/05/30(木) 19:54:30.93 ID:pHf0ZjXJ0

保たそうと思えば幾らでも保つよ
ただローン組むときに35年建てるのでギリギリにするヤツが多くて保守費用の積み立てとか考えてないおバカさんは多いよね
これも劣化が早い理由の1つだと思う。あとオール電化とかは最初良いと思うけど設備の陳腐化が早いよね

343 ：

：2013/05/30(木) 19:55:15.14 ID:Zwy9DNLS0

26年ってことはなさそうだがな
昭和の終わり頃建ったまともな家ならまだまだ住めるでしょ

345 ：

：2013/05/30(木) 19:55:48.70 ID:bw9LbjxJO

やっすい細柱の家はともかく、
シロアリの被害をどう防ぐかによると思う。

346 ：

：2013/05/30(木) 19:55:52.42 ID:NfByFmhM0

マンションですら30年で建て替えてるから
木造とか湿気とかそういう問題だけでもないんじゃないの

348 ：

：2013/05/30(木) 19:58:14.92 ID:UmZvXLIB0

>>346
地震の問題が最大だわな。
ヨーロッパなんかは震度6の地震で更地になるぜ。

んで極端に寿命が縮んだ原因はエアコンの登場。
通気性が売りの木造住宅を完全気密で使ってる状態。

351 ：

：2013/05/30(木) 20:01:53.32 ID:F15zf13B0

築300年くらいって言ってた
シロアリだのハクビシンだのコウモリがすごかったらしい

355 ：

：2013/05/30(木) 20:05:54.59 ID:pHf0ZjXJ0

住んだら住みっぱなし建てたら建てっぱなしでいいんだとローンだけ払ってきた自分が悪いね
平行して補修費用積み立ててこなかったからね。自己責任ですわ

359 ：

：2013/05/30(木) 20:10:54.46 ID:aYlMb+yHP

高度成長期にまともな工事も建築基準法も無かったべ
安普請そのものだったんすよ

362 ：

：2013/05/30(木) 20:14:11.04 ID:rQ1hjkio0

高温多湿地震大国の日本でメンテナンスフリーで長持ちする住宅を作るのは不可能
逆に小まめに手入れをしていけば安住宅でも永く住める

363 ：

：2013/05/30(木) 20:15:01.77 ID:ZcTNcbGFO

日本人はメンテナンスって概念が無いんじゃないかな
自動車も車検が無ければ即壊してしまう人が激増すると思う
中にはオイル交換すらしない人がいるらしいからね

366 ：

：2013/05/30(木) 20:18:02.05 ID:pqYap+JK0

地震と湿度の影響もあるけど
日本人って短期間でライフスタイルが変わりすぎるのと
絶望的に美的感覚のない人間が多いのが問題だと思う

378 ：

：2013/05/30(木) 20:24:46.81 ID:UmZvXLIB0

>>366
美的感覚については
日本の固定資産税が見た目で決まるせい。

立派な武家屋敷風とかだととんでもない額を
吹っかけられる。
見た感じ微妙なプラモっぽい家だと
請求額はそれなりになる。

369 ：

：2013/05/30(木) 20:19:01.91 ID:nuCk/fgZ0

常に快適な温度と湿度で不快害虫が存在せず、強化プラスチックや
炭素繊維で作られてて朽ちることがない完全環境都市に住みたい。

371 ：

：2013/05/30(木) 20:19:48.11 ID:xUNWjiOj0

自分でシーリングしたり壁塗ったりしてるけどメンテナンスで家の構造自体に手を付けるのは
やっぱ金かかるしヘタしたら立て直したほうが早いですよ的な展開になるからなあ
高度成長期やっつけ住宅って床下見ると土台と柱が接触してなくて浮いてたり
最初から壁と柱の間に隙間があっても放置してたりとか今だったら欠陥住宅として槍玉に挙げられるような
場所が一杯自分ちでも見つかるから手に負えん

374 ：

：2013/05/30(木) 20:22:22.15 ID:UF1PMaibO

木造だって余裕で100年はもつだろ
よーは縁の下にしゃがんで入れるくらいの高床式にして、ちょくちょくニス塗って腐んないようにすればいーんだよ
日本の湿度で低床式の現代建築はいくない

375 ：

：2013/05/30(木) 20:23:28.09 ID:ORpMjcT40

アメリカ人の古い家は価値にどれくらい反映してるのかは分からないけど
そういう古民家でも良いと思えば好んで買う気質は多いみたいだな
日本は築30年も経てば住宅の価値なんて皆無に近い、値段は土地の価格だけみたいなもん
M2.2の地震でグレートアースクエイクとか騒いでるイギリスは石でも積んでればいい

376 ：

：2013/05/30(木) 20:23:32.69 ID:JLSKjlJk0

むしろどんどん安くて代謝の速い家作った方がいいだろ
そうすれば人口が減っても新たな住宅需要が生まれるわけで日本の家は高すぎる

377 ：

：2013/05/30(木) 20:24:18.21 ID:cGswbN87P

26年は大げさにしてもリホームはいるからな
家は風呂場シロアリが湧いてユニットに変えた

380 ：

：2013/05/30(木) 20:25:21.87 ID:LkZCxEPW0

大きな平屋建てに住んでる俺こそが勝ち組

２階建てや３階建ては土地のない貧民の最後の手段ｗｗｗ
マンション購入？箱を買ってどうすんのｗｗｗ

388 ：

：2013/05/30(木) 20:32:28.57 ID:JLSKjlJk0

>>380
土地云々より平屋でも単身者が増えてくるからマンションとかよりも平屋建ててもらう方が経済的にいいな
単身者でも手軽に家を建てられるようにしないと今後家建てるやついなくなる
もっと安い家を作らないといけない

381 ：

：2013/05/30(木) 20:27:48.33 ID:Nh4hli6xP

原因は中古家屋に資産価値がほとんどつかないこと
引き渡しと同時に価値が半減なんてあるか？
じゃあどうするかっつーと売る時に更地にしてから売った方が売りやすいし
値も客も付きやすい
親から子供に不動産が渡る時でも無価値な上物潰してからどうせなら新築しようとする
二世帯住宅多いだろいま
若者は自分では買えないけど親と折半ならなんとかなる
どうせいつか親は先に死ぬし

385 ：

：2013/05/30(木) 20:29:57.51 ID:pqYap+JK0

現に学校とか昭和40～50年代のがバカスカ建て替えられてるしなあ
建物はメンテナンスフリーだと思ってる日本人多いから
建築基準法の改正もあるし住宅の長寿命は難しいな

お前らも家のメンテしろよ
外壁屋根は5～10年で塗装しろよ
フローリングにはワックス塗れよ
給排水設備は20年で更新しろよ

386 ：

：2013/05/30(木) 20:31:48.06 ID:SRHwdtl3P

お前らが壁ドンして穴が開く程度の壁

387 ：

：2013/05/30(木) 20:32:17.94 ID:z0E09UlTP

災害はあんま関係ないだろ
アメリカ西海岸やハワイも災害多いんだから
家の値段が倍違うんだから質の違いが出て当然

389 ：

：2013/05/30(木) 20:32:45.23 ID:z64IxD6c0

日本はそういう風習なんだよ。
神社だって建て替えるんだから
寒暖激しい土地ゆえの風習だろう。
そもそも、設備は３０年で寿命を迎えるしね。

391 ：

：2013/05/30(木) 20:39:37.01 ID:awdDEwmc0

平屋で安いのなんて言い出すなら自分で建てればいいのに

394 ：

：2013/05/30(木) 20:41:36.02 ID:hBVRu6Lo0

まあ断熱性の低そうないかにも安っぽい家が多いものな
あれに50年住めってのがキツイわ

398 ：

：2013/05/30(木) 20:45:58.35 ID:TZasSKLh0

その辺の住宅街を見ればわかるけど、日本人はメンテナンスを軽視してんだよな
トタンの家とか見りゃわかるけど、サビサビのところが多すぎ

401 ：

：2013/05/30(木) 20:48:43.05 ID:T3RSzgz20

実家が築100年ぐらいだけど
柱は少ないわ瓦は重いわ土台はなんか石の上にのっけてるだけらしいわ
大地震がきたら即死だな

402 ：

：2013/05/30(木) 20:48:48.32 ID:F1sd5U8P0

これって田舎とかにある昔の羽目板みたいなの使ってる家も含まれてんだろ？
そりゃ短いさ　あれ長く住むように作ってないし

406 ：

：2013/05/30(木) 20:51:06.35 ID:ASxF9SYH0

>>402
適当な知識で書いてんじゃねぇーよアホw

409 ：

：2013/05/30(木) 20:55:45.26 ID:q9fhrPBfP

安田講堂とか慶応図書館とかかっこよすぎるだろ
レンガ最強

412 ：

：2013/05/30(木) 20:57:15.65 ID:pqYap+JK0

何で高級な木材とかいい住宅メーカーとかいい設計とか作る時のことしか考えないんだよ
メンテしろよ・・・

日本は持ち家率が高すぎるのも寿命が短い原因だよ
イギリスは賃貸率高いけど
借りるときにフルリフォームして、サッシまで交換する
だから結果として定期的にメンテ入って長持ちすんだよ

引用元：http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1369904474

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