【不動産】ここは住んではいけない町　①千葉NT　②多摩NT　③港北NT　④越谷LT　⑤柏の葉CT　⑥足立区　⑦墨田区【2chまとめ】ニュース速報嫌儲板

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【不動産】ここは住んではいけない町　①千葉NT　②多摩NT　③港北NT　④越谷LT　⑤柏の葉CT　⑥足立区　⑦墨田区

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/196465

少子高齢化が進む日本では、売るに売れない空き家や
老朽化したマンションが増えている。
２０１７年はこの動きが加速するとみられている。
住宅ジャーナリストの榊淳司氏に「住んではいけない街」を聞いた。

「今、住宅ローンは１％未満で借りられます。
『借りなきゃ損』という風潮がありますが、非常に危険だと思いますね。
ローンを組めば、わずかとはいえ金利を払うわけだし、借金もできる。
何より不動産バブル崩壊の予兆があるからです。
２０２０年の東京五輪の前に社会問題化する恐れがあります。
『将来が危ない街』で、私が思い浮かべるのは『千葉ニュータウン』です。
今も新しいマンションの供給が続いていますが、ディベロッパーは無責任だと思う。
恐らく、１５年後には徒歩数分の駅近物件でも買い手がつかなくなるでしょう」
日本はこれから人口減少が急速に進み、住宅価格も家賃もどんどん下がっていく。
それなのに、片道１時間以上、交通費１０００円もかけて
東京まで通うのは理にかなわないというのが榊氏の分析だ。
「同じ理由で多摩ニュータウン、港北ニュータウンの未来も暗いでしょうね。
最近、若い世代に人気の『越谷レイクタウン』や『柏の葉国際キャンパスタウン』といった新興系のニュータウンもお勧めしません。
（中略）

かといって、都内ならどこに住んでもいいわけではない。
「手持ちの予算で買えそうだ」と足立区や墨田区の
端っこにある物件に飛びつくのはダメ。
北千住や綾瀬は暮らしやすく便利な街だが、将来、高値で売却できるとは限らない。

2 ：

2016/12/26(月) 14:19:45.64

ニュータウン系は全部アウトだな

3 ：

2016/12/26(月) 14:22:51.90 ID:EAvvok0PM

上京カッペなんだろうから細かいこと気にせず住みたいとこ住めよ

4 ：

2016/12/26(月) 14:22:54.64 ID:Iuc9bR4Yd

人が来ない、地盤、水はけなど最悪の土地をニュータウンって言って売り抜けてるからな

5 ：

2016/12/26(月) 14:23:06.81 ID:nChK7evkr

墨田区が両国駅周辺除けば全部アウトなのはわかる

6 ：

2016/12/26(月) 14:23:35.57 ID:nnKgkKBn0

墨田区っていうか錦糸町だけだろ

8 ：

2016/12/26(月) 14:25:05.24 ID:zD39UjFF0

車ないお前らには千葉NTはキツイよな

9 ：

2016/12/26(月) 14:25:19.84 ID:NwQ74npV0

坂だらけの多摩ニュータウンは年寄りだらけで大変なことになると思う

11 ：

2016/12/26(月) 14:25:51.73 ID:U46vXh860

レイクタウンは土日は激混みやで
平日はガラガラ

20 ：

2016/12/26(月) 14:32:39.53 ID:qyZ2eU+tM

港北NTは横浜エリアで働くなら便利よ
目と鼻の先に新横浜あるし
進学校もごろごろある
千葉NT同列に語るものではないな

22 ：

2016/12/26(月) 14:34:21.53 ID:mgrc4m1m0

不動産買うほうがバカ

24 ：

2016/12/26(月) 14:35:55.09 ID:MastB6Dv0

適当なこと言ってんな
関東がダメなら地方はどうなんだよ

25 ：

2016/12/26(月) 14:36:01.82 ID:thUoWEfsd

立川が最強

水も空気も美味しい

27 ：

2016/12/26(月) 14:36:46.36 ID:fatIy1kU0

関東は人増えてるからって買ってるやついるけど
どう考えても弾けるだろあれ

28 ：

2016/12/26(月) 14:37:07.65 ID:59uzxAR+0

管理費って空室率が上がるほど、増えてくよな

終わってんな、ジャップ

29 ：

2016/12/26(月) 14:37:10.11 ID:TzHn4oKr0

5を柏の葉チャンスタイムって読んで一人で面白くなってた

33 ：

2016/12/26(月) 14:39:19.67 ID:2IoeoXnR0

港北ニュータウンは大丈夫なんじゃないのか
値段上がりまくって買えないけど

35 ：

2016/12/26(月) 14:41:11.62 ID:WNpofSRJ0

ケンモメンは買わないから関係ないな

39 ：

2016/12/26(月) 14:42:17.32 ID:ntCGA4aS0

お勧めは中野三鷹間
但し快速ではなく緩行線に乗ること
大して時間変わらないのに空いててお勧め
新宿にも大手町にも乗り換え無しで行ける
渋谷も新宿でホーム反対側に行くだけ

40 ：

2016/12/26(月) 14:43:19.23 ID:0+c9Wj+90

１５年～後には国際色豊かな街に変貌しているかもしれないですね

45 ：

2016/12/26(月) 14:44:11.42 ID:WWBcwayRd

レイクタウン周辺ですらスカスカなのに人気なのあそこ？
買い物するのには便利だと思うけど

46 ：

2016/12/26(月) 14:44:12.84 ID:j5g+HFPw0

好き好んで千葉県に住む馬鹿はいないだろ

55 ：

2016/12/26(月) 14:50:37.30 ID:42SZeFTha

>>46
むしろ逆にわざわざ他のところに住む奴の方がわからんな
新幹線乗るのも飛行機乗るのも断然便利なのに
何回も乗り換えしてやっと新幹線や空港にたどり着くような不便な所に何故住むのか不思議でしょうがない

50 ：

2016/12/26(月) 14:45:41.16 ID:kV5a/1Gk0

これから人口減少していったら、不法移民どもが住み着いてスラム化するんやろなぁ～

57 ：

2016/12/26(月) 14:58:20.39 ID:eXs8/T9o0

名古屋とかいう飯マズ女ブス無娯楽ランド

59 ：

2016/12/26(月) 14:59:05.48 ID:DZ+J9ubs0

柏の葉～流山ラインはそう悪くないと思うで。
つくばエクスプレスが事前予想に反して成功したので。
流山市は鉄道が通るまでさえないところだったが、今は行政もなかなか頑張っている。

68 ：

2016/12/26(月) 15:08:24.93 ID:6XhEUkupr

>>59
TXは今や6両編成が裏目に出て朝夕はみっちり地獄絵図ですよ

62 ：

2016/12/26(月) 15:01:59.98 ID:IG04psN00

賃貸も空き家のくせに全然安くしないんだよな
居住者の家賃を下げたくないからだろうけど

67 ：

2016/12/26(月) 15:06:39.63 ID:ddeXGD/80

マンション買うくらいなら賃貸の方がいいわ
まあリセールバリューが高いとこなら賃貸よりお得なんだろうが保証はないし

70 ：

2016/12/26(月) 15:10:00.18 ID:kvnZLxi50

富士山の噴火で死の町になる武蔵小杉だろうな
位置的に火山灰が積もりまくる

127 ：

2016/12/26(月) 16:48:55.39 ID:EZImXgTI0

>>70
なんで武蔵小杉ピンポイントなんだよ

72 ：

2016/12/26(月) 15:16:55.57 ID:BIpOh3bUd

中野区の俺セーフ

74 ：

2016/12/26(月) 15:20:59.03 ID:QHoSfet70

多摩ニュータウン
ニュータウンなのに商業施設終わってるからな
駅前から寂れてる臭がすごい

77 ：

2016/12/26(月) 15:22:52.64 ID:f5Wji4q4d

千葉NT住みだけど通勤手当も出ないブラックに勤めてるような底辺が越してこないから民度が高くて非常に快適だぞ

80 ：

2016/12/26(月) 15:26:06.43 ID:f5Wji4q4d

イオンもでかいホームセンターもあるし生活にはなにも不便しない　休日は広い公園でのんびりできるしね
東京の西とか南に住んで優越感に浸るような浅い人間には良さがわからないだろうな

82 ：

2016/12/26(月) 15:28:14.81 ID:MQELW7FFM

5年待って選手村を考えてるけど一番建築コスト高い時に建てるから分譲時の価格は高いけど供給過剰ですぐに暴落する可能性が高いんだよなあ。

84 ：

2016/12/26(月) 15:29:19.84 ID:Q2Er199A0

港北は山手線右半分に出るのに死ぬ

それ以外は悪くないんじゃね
グリーンライン沿いの農家を買い取って豪邸ライフしたい

86 ：

2016/12/26(月) 15:29:36.96 ID:Q2Er199A0

港北は山手線右半分に出るのに死ぬ

それ以外は悪くないんじゃね
グリーンライン沿いの農家を買い取って豪邸ライフしたい

91 ：

2016/12/26(月) 15:33:21.01 ID:TSteqkG40

北区がコスパ最強って結論出てるだろ

92 ：

2016/12/26(月) 15:34:01.37 ID:LS7/FpW90

つかそもそも日本がアウトだろ

95 ：

2016/12/26(月) 15:35:26.14 ID:I7ajSscg0

どの地名が出てもお前らはケチつけるんだが日本全国に住むところあんのか？

97 ：

2016/12/26(月) 15:39:34.46 ID:FFJa6P1u0

港北良いじゃん
よく高齢化して～言うけどどうせ自分もそのうち死ぬだろ

98 ：

2016/12/26(月) 15:39:36.17 ID:jNUistimp

板橋区最強伝説
もう人が来ないで欲しい

99 ：

2016/12/26(月) 15:40:34.65 ID:gBA5/OCJM

港北NTは住んでるけど住み心地は最高だよ都心へのアクセスはまあ悪くはない程度だけど

100 ：

2016/12/26(月) 15:41:55.25 ID:CiBdNK9y0

よく分からんけど、今住んでる麻生区が適当に田舎で住みやすい

104 ：

2016/12/26(月) 15:47:44.97 ID:FPDQD2VBa

金融危機は不動産バブルが原因なことが多い印象があるけど
なんで政府はちょくちょく不動産バブルを膨らませようとするの？
悪魔なの？

105 ：

2016/12/26(月) 15:54:05.43 ID:e6KwlmEod

会社がどこにあるかによって変わりそう

108 ：

2016/12/26(月) 15:59:29.33 ID:2lyJBpddx

コレの関西バージョンないんか？
特に京都を頼む

111 ：

2016/12/26(月) 16:04:10.63 ID:TCwOvFWQ0

江戸川区最強伝説

112 ：

2016/12/26(月) 16:08:09.55 ID:eE2MUe7J0

オリンピック前後で関東の不動産崩壊するから何処住んでも変わらん
ただ、タワマンとかは暴落酷そうだけど

114 ：

2016/12/26(月) 16:14:52.40 ID:IZzWP1Q6a

文京区すげえ快適

115 ：

2016/12/26(月) 16:14:55.97 ID:gi86lwn9x

トンキンで働く前提のクズ

121 ：

2016/12/26(月) 16:24:03.76 ID:nSDcvn4O0

郊外が田舎化してるってのは記事で見たな
二極化しててクソ高いか、暴落確実か、しかないのが子育て世代には辛いだろうねえ

125 ：

2016/12/26(月) 16:34:13.77 ID:frr+aXSP0

投資感覚なのか実際に自分で住んで住みやすさ価値を尺度とするのかで
また別の話だからなこういうのは。投資感覚なら都心以外はリスクばっかだろ。

138 ：

2016/12/26(月) 17:15:33.44 ID:I3TpG8KG0

>>125
投資だったらオリンピック後下がるの
ほぼ確実な状態で買わないやろ

131 ：

2016/12/26(月) 16:56:18.95

千葉ニュータウンはビジネス街だろ
なんか会社のバスとか走ってるし

132 ：

2016/12/26(月) 16:56:19.47 ID:HmDKxHIua

多摩から港北移ったけど
港北はセーフだぞ
まだ若い世代がうじゃうじゃ居る

134 ：

2016/12/26(月) 17:09:54.52 ID:cqbrlCQS0

この中から都心に近いとこに住めばコスパ最高なんだな

135 ：

2016/12/26(月) 17:10:48.94 ID:UK+3spaL0

郊外の大型住宅地は死ぬ運命なんだよ

151 ：

2016/12/26(月) 17:56:33.68 ID:vDpt7QX/0

千葉ニュータウン
バンプオブチキンやら神聖かまってちゃんが出てきただけあって
新海誠ライクばセカイ系メンタリティな風景が続く

155 ：

2016/12/26(月) 18:03:57.19 ID:376Vq4ala

現代版部落差別じゃねぇか、この記事！！
全国水平社は黙ってて良いのか！こんな出版社潰しちまえよ

161 ：

2016/12/26(月) 18:09:35.50 ID:XNpSSRjxx

北総高額鉄道　東洋一高額鉄道　沿線
公団団地タイプ分譲住宅
海砂脱塩処理なしで建築　老朽・崩壊寸前

162 ：

2016/12/26(月) 18:09:59.58 ID:Zfqn0bH1d

もういろんなデータがピークアウトを示してるし、今は絶対買うべきではない

166 ：

2016/12/26(月) 18:14:24.38 ID:Svwlo7no0

港北ニュータウン住みで横浜市内で職から何から全部完結できる俺勝ち組すぎワロタ

171 ：

2016/12/26(月) 18:23:37.17 ID:zR/A7Fug0

レイプタウンは越谷市火葬場だろ

172 ：

2016/12/26(月) 18:23:47.89 ID:xsH2vvbyp

まあ不動産の買い時なんて考えるほど
人間の寿命というかいい時期は短いから
好きに買えばいいと思うけどね

不動産を資産として将来の売値を考えたり
それどころか投機目的で買うゴミカスは
最強のバカだとおもうけどね

投資なら自分にするのが一番
そういう思考にならないから
底辺ゴミカスなんだけとね

184 ：

2016/12/26(月) 18:45:51.99 ID:c6b+/uIOM

餓鬼が死ぬほど嫌いだから、ゴーストタウンが増えるの大歓迎。
餓鬼の奇声を聞かずに暮らせるゴーストタウンに早く引っ越したい。

191 ：

2016/12/26(月) 19:04:27.61 ID:kc+5pfUj0

千葉NTは車必須なのに高速のインターがどこも遠い

16号は柏のセブンパーク渋滞で死んでるしな

214 ：

2016/12/26(月) 21:20:05.52 ID:bHfELNSOp

>>191
そーなんだよ。高速遠すぎ。
せめて今作ってる成田までの北総沿線道路を
はやく完成してほしい。

200 ：

2016/12/26(月) 19:39:39.71 ID:b0SekfAvd

賃貸なら関係ないよな
住んではいけないわけじゃない

207 ：

2016/12/26(月) 20:32:44.38 ID:+TyfpwBR0

ワイは神奈川の茅ヶ崎市に家買ってもうた。サザンが好きなんや。藤沢市とか平塚市の方が栄えてるけどな。

209 ：

2016/12/26(月) 20:48:26.48 ID:P9mdiq4F0

>>207
平塚は神奈川有数のクライムシティなので
近付かないが吉

216 ：

2016/12/26(月) 21:25:36.04 ID:0nAMnuN2d

地名だよ地名、。漢字よくみな

サンズイつく漢字が地名にあったらアウト

上のやつが書いてるけど谷もね

昔の日本人は賢かったな

引用元：http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1482729553

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