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外国人「日本の家には地下室がなくてワロタｗ」　まじでなんでないの？

近隣に迷惑をかけずに楽器を演奏したい、シアタールームやカラオケルームを作りたいなど、音漏れが気になる場合に地下室を検討する方も多いかもしれません。
地下室つきの住宅購入の場合、どんなところに気をつければよいのかをチェックしてみました。

■地下室のタイプはいろいろ

地下室のタイプは、大きく分けて全て地下に部屋が埋まっているタイプの「全地下」、半分だけ埋まっているタイプの「半地下」、ドライエリアが設けられている「ドライエリアタイプ」、傾斜地タイプ、ひな壇タイプなどがあります。
それぞれのタイプで、メリット・デメリットは異なります。

一般的に言われる地下室のメリットは、音漏れが少ないことです。大音量で音響を楽しむ方には理想的と言えるかもしれません。
ただしデメリットとしては、換気がむずかしいため湿気がたまりやすいこと、外壁コンクリートと土の温度差で結露ができやすいこと、カビが生えやすいことなど、さまざまな問題が考えられます。

■建築費が割高!

防水・防湿対策に力を入れなければならない地下室は、1坪あたり100万円以上の工賃がかかることが一般的なようです。
1部屋に1000万円以上かけることになるため、現実的ではないと考えるご家庭も多いと思います。

■地震に強いというメリットも

地下室は浸水被害に遭った場合にはダメージが大きいですが、地震に強いのはメリットといえます。
地盤の上に載せるベタ基礎と異なり、地盤の中に基礎が埋まっている状態になるため地震には強いといえそうです。

■容積率を変えずに、居住面積が広げられる可能性が

地下室については、全体床面積の1/3までが算入されないという制度があり、容積率100%の物件でも地下室をつくるのであれば居住面積が広げられるというメリットがあります。

ただし傾斜地に作る地下室の場合は、地盤の深さでこの制度をどの位利用できるのかが変わってきます。
専門家と相談しながら決めるのが大切です。

■いざという時の避難場所や、地下蔵としても利用できる

実際に居住空間として利用しない場合でも、シェルター用の換気機能をつけて避難場所として利用したり、地下の温度が一定であることを利用してワインセラーとして利用したり、備蓄用品をためておく地下蔵としても利用できます。
http://news.mynavi.jp/news/2013/03/07/020/

　
12 ：
2016/06/13(月) 14:40:14.92 ID:cERn6OIT0
カビとか凄そう

13 ：
2016/06/13(月) 14:40:18.04 ID:0e85cwV/0
オヅラみたいに浸水したら目も当てられん
竜巻被害もほとんどないしな

14 ：
2016/06/13(月) 14:40:37.18 ID:8l9yJDj70
日本における地下室は、エロゲーのSM部屋のイメージ

29 ：
2016/06/13(月) 14:43:16.84 ID:W3r6x2jz0
>>14
マジで姫騎士アンジェリカの地下室想像してた

15 ：
2016/06/13(月) 14:40:58.10 ID:CJQybYG2d
湿気で死ぬから

25 ：
2016/06/13(月) 14:42:44.97 ID:SCJoFTKn0
日本もイスラエルやスイスみたいに簡易シェルター必須にすればいいのに

30 ：
2016/06/13(月) 14:43:24.18 ID:ZJtyKZJNa
湿度、水害、土台工事

36 ：
2016/06/13(月) 14:43:44.22 ID:vH8zi4lDa
マンション選びで地下室ある物件紹介されたけど常時エアコンつけろって言われたわ
秘密基地みたいで契約しそうになった

39 ：
2016/06/13(月) 14:44:27.40 ID:7G+oGdFVM
湿気が多いから無理なんだよ

40 ：
2016/06/13(月) 14:44:31.37 ID:1bf96s1F0
海が近くて標高低い亜熱帯地域で地下室なんてあるわけねーだろ
そうじゃない北海道の内陸では、巨大な床下収納はかなり一般的

43 ：
2016/06/13(月) 14:44:45.61 ID:BjkFk0DW0
床上浸水したらアウトだな

48 ：
2016/06/13(月) 14:45:36.08 ID:9BNZAqxW0
竜巻そんなに発生しないゆえ、需要がないのが一番の原因だと思うのが違うのか？

50 ：
2016/06/13(月) 14:45:55.82 ID:7YVdE8SR0
気候が違うんだから無理に決まってるだろ阿呆が
湿度高いし雨が多いからカビだらけになるし
カビないように作るとコストが馬鹿高くなるんだよ

53 ：
2016/06/13(月) 14:46:36.85 ID:cyq+lqQ40
やっと地下室に辿り着きそうだな

56 ：
2016/06/13(月) 14:47:18.03 ID:YmnhmwW70
多湿過ぎて無理

57 ：
2016/06/13(月) 14:47:26.91 ID:zKqO2ZgFM
田園調布って地下禁止なんだっけ？

58 ：
2016/06/13(月) 14:47:29.22 ID:Cd6DAeG6a
地下室欲しいわ。アコギかき鳴らしながら全力で歌いたい

59 ：
2016/06/13(月) 14:48:01.13 ID:r2lgrjw0M
世界最強の核でも地下30mくらいしか届かないし
地下は最強だお

182 ：
2016/06/13(月) 15:15:04.12 ID:nmxJ/kXs0
>>59
地下30mって普通の地下室じゃアウトじゃん

68 ：
2016/06/13(月) 14:49:33.26 ID:xBIOCKyC0
地震でひび入るし多湿で雨多いし洪水もあるし狭い日本じゃ水没の危険がある
税金も取られるしいいことないんじゃね

70 ：
2016/06/13(月) 14:49:53.18 ID:RIEPlmNA0
見られずに連れ込んでしまえば完璧なわけか

73 ：
2016/06/13(月) 14:50:27.85 ID:MCqyCvkl0
正直マジで作りたいとは思うんだよね
地下シェルターみたいなの
北斗な世界になっても良いように

77 ：
2016/06/13(月) 14:51:07.02 ID:KiLWyahY0
四季がある国だとカビで酷い事になりそう

78 ：
2016/06/13(月) 14:51:16.86 ID:wNvzjEwB0
地震は多いし、湿度は高いし　家は高いし
クソみて～な国

81 ：
2016/06/13(月) 14:51:56.44 ID:aO4CSYa0p
人は入れないが梅干しの瓶とか置いてるとこがある意味地下室だな。

82 ：
2016/06/13(月) 14:51:57.25 ID:YCmknjgsd
地下水で浮いてくるから
あとジャップランドの建築コストが異常
作業員は激低賃金なのに金抜いていく奴が無駄に多いから結果高額になるというｗ

83 ：
2016/06/13(月) 14:52:14.90 ID:X0QqO/5KK
オヅラさんレベルの金持ちにならないと無理

84 ：
2016/06/13(月) 14:52:31.28 ID:aWfFVhMn0
家庭用向けに居住空間の為の地下室を作る技術がないんだろ
営利目的でアホみたいに金かけないといまだに地下すら掘れないのが今の日本

85 ：
2016/06/13(月) 14:53:18.89 ID:6g69+Wfl0
坪100万+の工費、結露対策の1年中常時エアコンやポンプで水の排出etcの維持費出してもいいなら、作ればいい
床上浸水したら全滅するので、土地の選定もきちんとしてな

86 ：
2016/06/13(月) 14:53:40.08 ID:ifCTP+za0
日本人の性欲異常を考えると120％拉致監禁が起こるから

95 ：
2016/06/13(月) 14:57:25.04 ID:YmnhmwW70
八王子とか調布あたりなら難なく作れそうだよね
23区は坂か埋立地だから無理そう

99 ：
2016/06/13(月) 14:58:59.53 ID:FWlOPjZ30
マジでお前らの家地下室無かったのか

102 ：
2016/06/13(月) 14:59:42.13 ID:aFYkksYCK
元々海とか元々田んぼの住宅地は無理じゃないの？
仮設建てる時1m掘っただけで水じゃぼじゃぼになったよ

105 ：
2016/06/13(月) 15:01:01.78 ID:zv9OL6pm0
アメリカで地下室って言うと女を監禁してそうで怖い

107 ：
2016/06/13(月) 15:01:16.07 ID:tlzZ+XHl0
おい日本の湿気をバカにすんじゃねえぞｗ

112 ：
2016/06/13(月) 15:02:56.34 ID:a5hlo5aH0
湿度もあるし
海抜ゼロメートル地帯の一般家屋に地下室とか無理無理

113 ：
2016/06/13(月) 15:02:57.71 ID:5l5w0Wgpa
昔地下室のドアが大雨で開かなくなって溺死したってニュースがちょっと話題になったな

115 ：
2016/06/13(月) 15:04:25.44 ID:J/+uduRF0
監禁用なんだろ？
洋画やドラマでよく見るぞ

118 ：
2016/06/13(月) 15:04:27.84 ID:YCmknjgsd
ご覧のよう未だに防湿シートの存在も知らないような土人だらけの国ですし
通気性とか言って家をスカスカにして外気で生活する部族がジャップ

135 ：
2016/06/13(月) 15:06:58.66 ID:YmnhmwW70
>>118
お、底辺ドカタのひとかな？

119 ：
2016/06/13(月) 15:04:29.96 ID:q5o0MM3Yd
そういやなんでないんだろうな地下室
あってもよさそうなのに

154 ：
2016/06/13(月) 15:09:29.32 ID:ToNu05E30
>>119
実際に地下室作った奴らがカビや結露で苦労してる話が腐るほどあるからな

133 ：
2016/06/13(月) 15:06:45.88 ID:h0j20ghx0
ジャップの兎小屋に何期待してんだよ・・・

137 ：
2016/06/13(月) 15:07:07.07 ID:1jD3Z3mu0
標高の高い土地だったら地下水の問題も大丈夫なのかね
悪いこと考える子達のロマンだよね

138 ：
2016/06/13(月) 15:07:09.68 ID:5HzfI/rm0
地下室とか建築コストくっそ高いくせにメリットが遮音防音程度なんだろ？
そりゃ誰も作らねえよ
竜巻で家が吹っ飛ぶような土地とは違うんだよ

141 ：
2016/06/13(月) 15:07:34.29 ID:GjMM5x1Zd
地下室付き物件欲しい
雀卓とバーカウンターとダーツマシン置いて隠れ家にしたい

142 ：
2016/06/13(月) 15:07:41.90 ID:FcyUFkgWd
うちの地下30畳にちょっとした物置部屋２つあるけどいくらくらいなんだろう
親は教えてくれん

146 ：
2016/06/13(月) 15:07:51.54 ID:YGG9ADDaM
地下水の侵食がヤバい

151 ：
2016/06/13(月) 15:08:21.25 ID:sQJwkGRNr
地下室で殺されるから

161 ：
2016/06/13(月) 15:11:15.81 ID:3CV7T42S0
クスリをやらないから

165 ：
2016/06/13(月) 15:12:07.67 ID:5HzfI/rm0
地下室作るなら半地下みたいなの程度にしておいた方が無難
半分埋もれてるか、空堀を作って外気に接する面を作るか
とにかく湿気がたまる、地下水が浸透してくる
防水だって万能じゃないんだからほんのわずかなひびから浸水してくるぞ

180 ：
2016/06/13(月) 15:14:48.73 ID:qQGp0wWoM
今の時期加湿器家で動かしてたら
ちょっとの時間でよくもまぁここまで
溜まるなーってくらい湿気凄いもんな
地下なんか恐ろしくて

181 ：
2016/06/13(月) 15:14:49.77 ID:O6XkxxPwK
三田佳子の息子は何やってるの？

186 ：
2016/06/13(月) 15:16:11.87 ID:52J7gJxnM
地下室あるけどカビと湿気がすごい

195 ：
2016/06/13(月) 15:17:55.80 ID:n8W1KL960
日本は水脈通っていたり地盤が緩かったりするところが地域によっては結構あるから
地下建造物を作ることそのものが危険なんだよなあ
地下鉄作った方がいい規模の都市なのに地下鉄がない地域は
地盤がヤバすぎて地下鉄を通したくても通せない事情がある

198 ：
2016/06/13(月) 15:20:06.36 ID:ZBzzVUkn0
うちにあるけど材料置き場と化してるわ
まあそういうものなんだろうけど

205 ：
2016/06/13(月) 15:21:38.83 ID:0svXXrju0
おまえらにはDIYの精神が足らない
ハリーを作った後で麹室にした

206 ：
2016/06/13(月) 15:21:53.10 ID:UK2tizECK
まぁ中国風ヤオトンすら無い国だからな

208 ：
2016/06/13(月) 15:25:27.76 ID:C2wfScGTd
いらねーよ監禁でもすんの？

209 ：
2016/06/13(月) 15:25:35.25 ID:iUg3JlS80
マジレスすると地震が多すぎるから

212 ：
2016/06/13(月) 15:28:04.35 ID:vhs1pcSF0
ほしいけど、金かかりそうだな。カビとか大丈夫だろうか。

217 ：
2016/06/13(月) 15:30:04.44 ID:v+yaBBdJM
地下1階作るにしても
2階分は掘るんだろ？
湿気対策も維持費すごいらしいね

218 ：
2016/06/13(月) 15:30:14.79 ID:MqloJzzy0
貧乏ジャップがあれこれ理由つけて言い逃れ笑えるな
金が無いだけだろ

221 ：
2016/06/13(月) 15:30:52.80 ID:FrCJNOQhp
1000万とか無理無理

224 ：
2016/06/13(月) 15:31:37.01 ID:WsPF/E04M
ジョンベネちゃんの悲劇を生まないように

228 ：
2016/06/13(月) 15:33:56.63 ID:iUg3JlS80
大地震来た時に地下室にいたら絶対失神するわ

237 ：
2016/06/13(月) 15:40:01.08 ID:kSh9baJm0
地下にコンクリの箱を作って家を乗せるのだから地震には強くなるんでは？
問題は湿度だな

238 ：
2016/06/13(月) 15:40:08.19 ID:f0f2aB4a0
地震対策兼防音で地下室作りたいけど高いんだろうな
土地は100坪あるとして、地下室あり、駐車場2～3台分確保で地上二階建ての家っていくらほどかかるんだろう

244 ：
2016/06/13(月) 15:41:15.63 ID:cjNQn3qTd
熊本地震のコンパイル・エキスパンダーの件以降、
おまえらの建築知識は一切信用しないことにしている

254 ：
2016/06/13(月) 15:45:00.62 ID:aMrMC+4f0
>>244
阪神淡路大震災では地下室のある家は明らかに倒壊少なかった
これはガチ

253 ：
2016/06/13(月) 15:44:40.20 ID:yN0iGlXA0
まあ日本はこの先どんどん貧しくなってプレハブになって最終的には穴住居に戻るから
防空壕にもなって一石二鳥

ほしがりませんポツダム宣言までは

256 ：
2016/06/13(月) 15:45:51.89 ID:eME83l7+0
エアコンの室外機なんかも、海外では地中に埋めてるな
その方が効率がいいのに、日本では何故かやらない

258 ：
2016/06/13(月) 15:46:05.25 ID:OONUBNqb0
地下室なんてあったら近所で行方不明事件とかあった時に疑われるだろ

259 ：
2016/06/13(月) 15:47:10.28 ID:2997+xZ40
じゃあ核戦争が始まったらどうするの？

265 ：
2016/06/13(月) 15:49:48.59 ID:ajPE8Jxe0
>>259
ジャップらしく被曝の苦しみを共有する

277 ：
2016/06/13(月) 15:51:02.87 ID:yN0iGlXA0
>>259
爆心地で応援するしかねえだろｗ

266 ：
2016/06/13(月) 15:49:51.53 ID:TiXGHyd20
日本は地震と雨と湿気が多いからじゃねーの？

268 ：
2016/06/13(月) 15:50:08.41 ID:xXwp8J0t0
親戚が捨てるほど野菜を持ってくるんだが、蔵や地下室は涼しいのかな

270 ：
2016/06/13(月) 15:50:22.78 ID:Bg8ZSSIi0
湿気がやばすぎて無理

271 ：
2016/06/13(月) 15:50:22.90 ID:uP5ONNeEd
湿度と木造のための基礎工事の影響

欧米の家は全部土間でワロタw
とかわらん

272 ：
2016/06/13(月) 15:50:26.13 ID:oGIpfAUt0
マンション1階でもカビすごいのに地下とか死ぬやろ

273 ：
2016/06/13(月) 15:50:33.15 ID:DpopMPWA0
日本で地下室なんか作ったら速攻でカビだらけになるよ
マトモなの拵えるにはよほどの金持ちしか無理

275 ：
2016/06/13(月) 15:50:37.15 ID:hGDi6Phj0
欧米様の地下室は湿気大丈夫なのかね
日本の住宅事情が悪すぎて悲しくなる

276 ：
2016/06/13(月) 15:50:57.47 ID:FxOXKODtr
スイスシェルター100%は嘘だぞ

280 ：
2016/06/13(月) 15:53:05.23 ID:LrEYJoGp0
地下室に洗濯物干したらえらいことになりそうだな

282 ：
2016/06/13(月) 15:54:41.20 ID:CB41uXEY0
アパート暮らしだけど１階ですら湿気多くて住みたくないんで必ず２階より
上にしてるのにましてや地下室なんて・・・

287 ：
2016/06/13(月) 15:57:15.17 ID:HgTxyXu1a
こんな高温多湿な国で地下とか作ったらカビだらけで病気になりそう

288 ：
2016/06/13(月) 15:58:25.59 ID:SHFzymaFp
逆に屋上を作ろう

296 ：
2016/06/13(月) 16:02:55.17 ID:r1jtkaWv0
アメリカの地下室ってどうせ洗濯機と湯沸し器しか置いてないんでしょ？日本に地下室あったら味噌や漬物作り放題ど

299 ：
2016/06/13(月) 16:04:40.82 ID:O6MzU/yA0
日本には湿気があるからー　→　伝統の保存方法が通気性最悪の土倉にゴローン

why？

301 ：
2016/06/13(月) 16:05:02.59 ID:iZyEEsQkM
ジャップの都市部は治水悪いからな
雨降ったらすごい勢いで水流れ込みそう

303 ：
2016/06/13(月) 16:06:04.49 ID:XVjfFzQOp
実家に12畳の地下室あるよ 親父がバンドやってたからスタジオみたいになってる
あと映画を60インチの画面で観られるようになってる
子供の時は誰の家にも地下室があって そこがプレイルームになってるものだと思ってた
小学校の時同級生の家に遊びに行くようになって誰の家にも地下室が無い事を知りマジでショック受けたの覚えてるわ

305 ：
2016/06/13(月) 16:07:41.84 ID:L9ufTwDF0
雨が多い
地盤がゆるいところが多い
ちょっと掘ったら水が湧き出てくるようなレベルで地下水が豊富

306 ：
2016/06/13(月) 16:08:26.26 ID:1m2IiM490
貧困乞食猿だから

308 ：
2016/06/13(月) 16:10:04.57 ID:NLs1RSOpa
アメリカの終末思想の人達
フリッパーとか言ったかな
あの人達は貨物コンテナを埋めて地下室にしてたぞ
上屋と離れていいならあれでいいだろ

309 ：
2016/06/13(月) 16:10:49.59 ID:+h5V7Hgq0
地下室あるのが当たり前の地域って親族による性犯罪が多そう

314 ：
2016/06/13(月) 16:19:26.05 ID:Mkuxdzerd
日本は隣の家との距離が近くて生活音が頻繁に聞こえてくるから
むしろ外国よりよほど地下室が必要だと思うわ

317 ：
2016/06/13(月) 16:26:31.51 ID:lpanshNIp
基礎作るから地下室無理じゃないの？

322 ：
2016/06/13(月) 16:29:08.07 ID:oPuQPadua
フロリダの奴とかにもあんの？
溺れ死ぬの？

325 ：
2016/06/13(月) 16:30:07.81 ID:YlaXqByB0
ヨーロッパに数年住んでたけど日本は湿度が全然違うよ
常時強制換気したり除湿するシステムが無ければ直ぐにカビ発生

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12/25 17:43 名無しさん

＞クラウドの必殺技「超究武神覇斬」の英語名は「オムニスラッシュ」

英語化スタッフが"新羅"斬と読み間違えたせいなのかも

11/07 17:35 名無しさん

10年後、きっちり衰退したな
ざまあ

10/30 16:22 名無しさん

マクロ経済政策を理解している「れいわ新選組」なら政権交代できる。

09/25 23:03 名無しさん

>41
いじめられる奴って本来淘汰されるべきカスだよね

これいじめられて淘汰されたカスが言ってんだろな
なんか不憫だわ…

08/05 07:52 名無しさん

雅がつく奴のクズさは尋常ではない

07/29 04:33 名無しさん

男女問わず、「雅」がつく人はダメだったなあ、圧倒的クズばっか
これを名付けする親からはこういうのが生まれやすい、とかなのかな

07/29 04:26 名無しさん

男女問わず、「雅」がつく人はダメだったなあ、ほとんどが知能がヤバいレベルで低い、たまに残忍とか
これを名付けする親からはこういうのが生まれやすい、とかなのかな

07/29 04:19 名無しさん

ブスがブスを擁護してるの草

07/23 12:49 名無しさん

しゃーない

06/27 21:07 名無しさん

自分は、あの時代を知ってますが、事実は最も凄かった。
親から、｢子供だけで、伏見にいくな。何されるか分からんて。｣でした。
彼処には、伏見稲荷大社が在り、出店を巡り

06/26 08:12 名無しさん

女は男より共感性が強い脳をしている
発達障害はそれと対極にあるので嫌うのだろう

06/05 13:46 名無しさん

題材だけ聞いてワクワクして読んだらどう見ても自衛隊が悪役でドン引きした思い出
割とミリオタサイドからも過剰防衛云われてたけど信者は隙あらば左翼認定だもんな
ホント

04/12 00:47 名無しさん

連れ子？？？？【これが女児なら虐待死しないよ。】【オスガキだからこそ虐待死するんだよ。】なぜなら【オスガキに存在価値は無いから。】男児に何の価値があるんだよ？？

03/28 18:00 名無しさん

中国の旧式のECMで、日本やアメリカの最新のECMやECCMで、最新スーパーコンビュターに繋がっている防御システムを、突破出来るとは思えません。
中国が核ミサイルを発射し

02/23 14:39 名無しさん

簡単です、ナチス対ゴジラ、ユダヤ人虐殺してるナチスに、代わりにゴジラが、ユダヤ人殺害を始めた、ナチス親衛隊がドイツ国内を守る為に早口で戦ってる、するとアメリカの

02/19 08:02 名無しさん

基本的に、ナチス対ゴジラ。

02/18 08:58 とろ

基本的に、ナチス対ゴジラ。

02/18 08:43 名無しさん

左翼って馬鹿しかいないけどなんで？

02/18 05:00 　

インタビューがくだらねぇわ
何が面白いだよ
こいつのパワハラやってる事が一番面白いだろ
不祥事を平然とやるカスでしないし

01/22 18:50 名無しさん

猿真似支那畜は西洋技術をパクリまくってるからな。

01/09 07:40 林郁香好き

10分の1でちょうどいい
それでもバイトの最低賃金の2倍はあると考えたらかなりの儲け

12/27 23:52 名無しさん

数年前なら、まだ嫌味もなく面白い人や
ユーモアのある人もいて楽しかったけど

今は本当に駄目やね、どのまとめサイトでも
俺がコメントしても基本的に無視(だけど俺の前

11/30 09:40 名無しさん

LOMは名作だろ
アクションガーとか言ってるやつは２と３やってねえだろ？
２も３もバグでハメられてアクションなんて最初からなかったわ

11/03 11:31 名無しさん

大阪も東京も大差ねーよ

10/18 18:17 名無しさん

>>621
文章へったくそやな
あと円満じゃなくて蔓延な。普通変換したら気が付くだろ

おまえみたいにまともじゃない馬鹿が住んでるのが名古屋だよ

09/13 02:26 名無しさん

じゃあJPチンでわかるか
JPチンは絶対に根絶やしにしないとね
世界の平和の為に
温暖化も食い止めなきゃいけないし、必要とされないJPチンの分際で
空気すうなよ厚かましい

09/03 17:02 名無し

良スレ

07/31 00:47 名無しさん

右翼って頭悪いからこいつらが権力握ると国が亡ぶんだよね
他国に負けて滅ぶというやつ
だから敵国のスパイは相手国の右翼を支援して右翼無能が国を支配するようにマインド

07/30 21:21 名無しさん

10年後には妖怪ウォッチ派とポケモン派が争ってるかもとかいうコメントあるけど2023年現在そういうコメントみなくなったなぁ　
テレビアニメも一旦終わってるし
次作は考え

07/23 03:26 名無しさん