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【2LDK120万円】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに

100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150108-00010001-bjournal-bus_all
【2LDK120万円】100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに
自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？　ショッキングなデータを紹介しよう。

リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。

500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。

最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件ながら、旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、いわゆる公団マンションだ。最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地。南向きバルコニーを備えた5階建ての最上階で、日当たり・眺望ともに良好。もちろん壁紙や畳も新規リフォーム済みだ。ただし、決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ。
同じ団地内でも売りに出されている物件は多いが、3階以上は敬遠されがちで、売れずにズルズルと価格が下がっていったというのが実情のようだ。

いまや、そういう不人気マンションが日本中にあふれ返っているのである。ここで大事なのは、不動産情報サイトで検索できるのは、あくまでも売主の「希望売り出し価格」であって、「成約価格」ではないということだ。競合物件が多い中で、1日も早く現金化したい売主は大幅値引きに応じることも珍しくない。

つまり、180万円で売りに出されている物件の成約価格は、さらに150万円まで下がるかもしれない。実際に団地名で検索してみると、少し前に別の棟の4階で同じ広さの部屋が120万円まで値下げされていることが判明した（ただし、リフォーム要）。
都内まで通勤可能なマンションが、たったの100万円台前半で買える時代になってしまったのである。

　

4 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:30:38.13 ID:RvhRfQPi0
遠すぎ
いらねー


6 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:32:36.04 ID:Nae964hd0
ボロくて条件の悪い奴隷小屋。
買うといろんな名目で搾取され、捨てたくても捨てられない呪いがかかっている。


7 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:33:46.69 ID:N0jIZYDH0
値段相応のゴミじゃねぇか。


9 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:34:13.72 ID:dXfWD6Bs0
まだ早い
人口減少のピークは2020年代


12 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:35:54.35 ID:glkuuwD90
マンションじゃ何の意味もないだろ


13 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:36:04.82 ID:DQsjMomh0
実際いくらかかるのか誰か見積もってくれ
何代がかかるのかわからん


14 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:36:12.04 ID:DKYw19Ns0
どんなに安くても千葉に住みたくねーわ


16 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:37:51.39 ID:Kx0YmiGg0
大きな工場が閉鎖した町とか凄い安いけど何もないからなあ


18 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:40:11.14 ID:tipKtPvv0
エレベーターの無いマンションは年取ると地獄を見るから絶対にパス


21 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:42:43.67 ID:HOZ7vmmB0
共益費ってクソだよな
マンション買う奴すげーわ


22 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:44:03.51 ID:Nsu4sqVu0
今２５歳なんだけどさ
３０代で家を建てたいと思うけど
その頃には土地とか安くなってるわけ？


29 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:53:45.52 ID:98J8SKyw0
>>22
なるわけないじゃん
買い手が居なくても、持ってる人が価格を下げなければ下がらない
むしろ建材が高騰するのが目に見えてるんで、天井知らずだろ
安かったピークは５～６年前だろ


44 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:05:41.03 ID:DKYw19Ns0
>>22
建てる場所によるとしか言えんよ。地方なら人口減少と共にどんどん下がってる地域もある。都内はオリンピックまでは悪くても横ばいだろうな。


23 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です(茸)：2015/02/01(日) 18:44:23.74 ID:dIKvsuUb0
またこれか

共益費とか糞すぎなんだが


24 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:44:32.33 ID:Id02t/3s0
不動産転がししてるからわかる
ショボい分譲マンションローンで買うやつはアホ
不動産は一棟買いで人に貸さないと駄目


27 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:51:24.55 ID:YA41SVVr0
精神的瑕疵物件


31 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:54:34.79 ID:t2I5I3Xk0
余程の金持ちじゃなきゃ買うという選択肢は無いわ


34 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:56:34.27 ID:b0/lfiXJ0
団地　あっ(察し)
こんな底辺臭するところとかウシジマくんみたいなのが大量にいそう


35 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 18:56:38.40 ID:b8PXeE0f0
うちの親も不動産投資で大家やってるけど
20年後は難しいだろうな

住宅の耐久年数もあるし


130 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:32:36.57 ID:yGDi7ISD0
>>35
リアルに考えると
すでに木造のひどい場所に住んでる奴は結構いるわけだろ？
そいつが４０年の団地に引っ越したとしても不思議じゃない
コンクリの場合は耐久性より立地とバリアフリーのが重要
つまり人間のほうが先に駄目になる


42 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:02:30.15 ID:LUKiLnkB0
東京オリンピック終了後は、選手村が住宅として売り出されるのと、オリンピック施設の建設作業員が退去して
都内でさえもマンション価格が崩壊するとまで言われてるからな。
それを防ぐために、選手村は終了後に撤去する形で建設する計画まであるし。


51 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:08:55.98 ID:35g+2nRf0
また花見川団地かよｗ
高洲団地も安いぞｗ


55 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:12:25.58 ID:wa9Y1++40
マンションで最初にダメになるのって湿気も地震もクソも無い水周りだから笑える
わざと耐用年数低く作ってる消耗品に40年ローンとか組むの無理だよな


63 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:21:41.67 ID:Nae964hd0
>>55
分譲とか売る側としては、10年後以降なんて関係ないから
痛みやすいところをしっかり施工するとかありえないからな。
50年住む人のためのことよりも利益を優先されているのが現状。
全部地雷。


60 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:17:37.18 ID:K/A69qgS0
さすがに自分が生まれる前に立ってた建物は嫌だな


61 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:20:11.52 ID:i7p1XPVO0
学生寮一棟買いしようか悩んどる
表面40パー、実質で30ちょっとの化け物物件
調整に建ってる収益物件買ったことある人いる？いたらアドバイスして


64 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:23:03.42 ID:lpGA78qd0
バブル期に通勤に2時間かかるところに家買ったバカって何なの？


66 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:38:16.74 ID:hC/DV4DX0
千葉で2LDK・47平米にわざわざ住みたい奴いんのかよっつう。
しかも築40年とかどんな罰ゲームかと。


69 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:45:39.41 ID:r/7+0pN60
これ場所が悪いだけでしょ
都内では高級マンションがバンバン売れてて抽選だよ


70 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 19:47:55.37 ID:hzmJ2e8D0
＞千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件
つまり東京＞＞神奈川＞埼玉＞＞千葉と
納得ｗ


73 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:01:52.04 ID:9Yypcd8Z0
買うなら築20年過ぎはないは
安くっても30年までだな、50年生きたら築80年になるw


75 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:06:19.35 ID:44jk/WaL0
花見川団地クソ安いけどどうなんだろう
関連キーワードが危なくて少し引く


144 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:08:14.88 ID:AnCv3UgM0
>>75
関連キーワードすごいな、殺人とか事件とか


77 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:09:55.79 ID:kEa+Sdpp0
最近の住宅は長持ちするようになってきてるようではあるが
実際二十年後どうなってるかはヤッパリわからんなー
地震が来れば亀裂も入るし保険が上手く使えるかも解らんし


83 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:37:37.83 ID:vZuRQykh0
>>77
ひび割れから雨が染み出すんだよなあ
鉄筋があるからボッキリは逝かないけどはっきり言って修繕は不可能に近い
平屋根は気をつけたほうがいいね


81 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:26:45.85 ID:sUnzjohO0
劣悪不動産ってのがあって始末に困るんだってよ。
そういうのが捨て値で売りに出るんだと思うわ。


82 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:35:44.49 ID:/n/2s38o0
リフォーム前提じゃねーか
しかも築40年じゃいつ建て替えになるか分からんぞ


92 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:56:56.48 ID:vZuRQykh0
>>82
明らかに地雷だよね
築40年ではいつ何が起こるかわかんないし
エレベータないだろうし
今は4F以上でエレベータがない物件は基本的にダメでしょ


85 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 20:39:28.05 ID:Wfk+bg6G0
老人が次々と死んでいって、土地も家も余ってそう


101 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:17:19.39 ID:TtraD6Qh0
管理費と修繕費を払ってくれる人を集めないとマンションは終わる
今にタダで売り出すようになるぞ


105 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 21:25:11.15 ID:Ofn7BID80
住宅っていうかジャップランド自体が粗大ゴミ列島化だからな
ジジババ金持ちジャップの面倒を外国人奴隷に見させるディストピア
そのころにはどんな手段で地価維持すんだろうな


125 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:26:26.55 ID:sk0yIscy0
神戸の創価学会員が小学生をばらばらにした地区は
築20年のマンションが500万で売ってたな


134 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:42:36.39 ID:W4MXEpGY0
マンションは都内新築に限る
それを10年未満で住み替えていけばいい
分譲マンションのリセールバリューは築10年を境に急激に悪化する
修繕積み立て金等も新築分譲時は安く設定して築後5年または10年で跳ね上がる物件が多い


136 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 22:46:09.48 ID:Ma7/XP3+0
>>134
どんだけ金持ちなんだｗ
おまえ、日銀職員だろ


143 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:06:28.28 ID:kfmmZRf60
昭和56年以前に建てられた物件なんて怖くて住めないだろ


145 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/01(日) 23:12:41.15 ID:yGDi7ISD0
>>143
その後数年も移行期間がどうのってことでやばいとか聞いて頭痛い


154 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 00:34:45.78 ID:LVfZhcWD0
凄まじい少子化と放射能に加え
低賃金で奴隷のようにコキ使う事が段々移民希望者にもバレ始めてるのに
住宅なんて持ってる奴は本当にアホだろ

誰が住むんだこんなクソ国家に


165 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:43:00.15 ID:D2nI7kku0
安いのは定期借地権付きマンションでしょ。
期限が切れたら土地を所有者に返さければいけないから退去することになる。
期限が迫った中古マンションが安売りされてるのでは？


166 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 02:46:03.13 ID:tsXj7oiG0
定期借地権て言うなれば賃貸料の先払いというかまとめ払いに過ぎないよな？
いくらなんでもアホ過ぎねえか？


172 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 05:04:48.88 ID:0SOTvlTB0
古いマンソンだと修繕費(積立含む)がバカにならないな


174 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:01:09.63 ID:hObWAge40
修繕積立金等で月2万超えるじゃないか
無駄


178 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 08:56:24.40 ID:G+dGIzL70
ゴミ価格の粗大ゴミに住めるんならいいことじゃないか
買うべきだ


189 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:25:49.64 ID:M8dNtKJO0
結婚と同時に家買う奴が増えたんな。
そいつに「もし別れたらどうするの？」って聞いても「大丈夫」って言うし。

30～35年も強制労働決定だし、良く買う気になるわ。


197 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:42:22.69 ID:Buqw3Rir0
古い中古が安いだけだろ
もっとも、マンションで築30年ぐらいなら問題なく住めるがな


201 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:47:34.14 ID:M8dNtKJO0
分譲マンションは買い手がいなくても結構強気な価格設定だよな。
いざとなれば貸せばいいと思っているからだろうが。


202 ：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です：2015/02/02(月) 09:48:06.29 ID:KtR0XEi80
分譲もそうだけど賃貸の団地とかも将来はどうするんだろね？
UR民営化の話も出てるし、分譲公団の今後はURの出方次第な気もする

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02月 01日 ( 日) 18時 27分 　| 2LDK120万円 | コメント( 0) | トラックバック( 0)
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最新コメント

10年後、きっちり衰退したな
ざまあ

10/30 16:22 名無しさん

マクロ経済政策を理解している「れいわ新選組」なら政権交代できる。

09/25 23:03 名無しさん

>41
いじめられる奴って本来淘汰されるべきカスだよね

これいじめられて淘汰されたカスが言ってんだろな
なんか不憫だわ…

08/05 07:52 名無しさん

雅がつく奴のクズさは尋常ではない

07/29 04:33 名無しさん

男女問わず、「雅」がつく人はダメだったなあ、圧倒的クズばっか
これを名付けする親からはこういうのが生まれやすい、とかなのかな

07/29 04:26 名無しさん

男女問わず、「雅」がつく人はダメだったなあ、ほとんどが知能がヤバいレベルで低い、たまに残忍とか
これを名付けする親からはこういうのが生まれやすい、とかなのかな

07/29 04:19 名無しさん

ブスがブスを擁護してるの草

07/23 12:49 名無しさん

しゃーない

06/27 21:07 名無しさん

自分は、あの時代を知ってますが、事実は最も凄かった。
親から、｢子供だけで、伏見にいくな。何されるか分からんて。｣でした。
彼処には、伏見稲荷大社が在り、出店を巡り

06/26 08:12 名無しさん

女は男より共感性が強い脳をしている
発達障害はそれと対極にあるので嫌うのだろう

06/05 13:46 名無しさん

題材だけ聞いてワクワクして読んだらどう見ても自衛隊が悪役でドン引きした思い出
割とミリオタサイドからも過剰防衛云われてたけど信者は隙あらば左翼認定だもんな
ホント

04/12 00:47 名無しさん

連れ子？？？？【これが女児なら虐待死しないよ。】【オスガキだからこそ虐待死するんだよ。】なぜなら【オスガキに存在価値は無いから。】男児に何の価値があるんだよ？？

03/28 18:00 名無しさん

中国の旧式のECMで、日本やアメリカの最新のECMやECCMで、最新スーパーコンビュターに繋がっている防御システムを、突破出来るとは思えません。
中国が核ミサイルを発射し

02/23 14:39 名無しさん

簡単です、ナチス対ゴジラ、ユダヤ人虐殺してるナチスに、代わりにゴジラが、ユダヤ人殺害を始めた、ナチス親衛隊がドイツ国内を守る為に早口で戦ってる、するとアメリカの

02/19 08:02 名無しさん

基本的に、ナチス対ゴジラ。

02/18 08:58 とろ

基本的に、ナチス対ゴジラ。

02/18 08:43 名無しさん

左翼って馬鹿しかいないけどなんで？

02/18 05:00 　

インタビューがくだらねぇわ
何が面白いだよ
こいつのパワハラやってる事が一番面白いだろ
不祥事を平然とやるカスでしないし

01/22 18:50 名無しさん

猿真似支那畜は西洋技術をパクリまくってるからな。

01/09 07:40 林郁香好き

10分の1でちょうどいい
それでもバイトの最低賃金の2倍はあると考えたらかなりの儲け

12/27 23:52 名無しさん

数年前なら、まだ嫌味もなく面白い人や
ユーモアのある人もいて楽しかったけど

今は本当に駄目やね、どのまとめサイトでも
俺がコメントしても基本的に無視(だけど俺の前

11/30 09:40 名無しさん

LOMは名作だろ
アクションガーとか言ってるやつは２と３やってねえだろ？
２も３もバグでハメられてアクションなんて最初からなかったわ

11/03 11:31 名無しさん

大阪も東京も大差ねーよ

10/18 18:17 名無しさん

>>621
文章へったくそやな
あと円満じゃなくて蔓延な。普通変換したら気が付くだろ

おまえみたいにまともじゃない馬鹿が住んでるのが名古屋だよ

09/13 02:26 名無しさん

じゃあJPチンでわかるか
JPチンは絶対に根絶やしにしないとね
世界の平和の為に
温暖化も食い止めなきゃいけないし、必要とされないJPチンの分際で
空気すうなよ厚かましい

09/03 17:02 名無し

良スレ

07/31 00:47 名無しさん

右翼って頭悪いからこいつらが権力握ると国が亡ぶんだよね
他国に負けて滅ぶというやつ
だから敵国のスパイは相手国の右翼を支援して右翼無能が国を支配するようにマインド

07/30 21:21 名無しさん

10年後には妖怪ウォッチ派とポケモン派が争ってるかもとかいうコメントあるけど2023年現在そういうコメントみなくなったなぁ　
テレビアニメも一旦終わってるし
次作は考え

07/23 03:26 名無しさん

10年後には妖怪ウォッチ派とポケモン派が争うみたいなコメントあるけど　2023年現在、そんな人見なくなったなぁ
アニメもこの前終わって次作をレベルファイブさんが考えて

07/23 03:22 名無しさん

トモコレとパズドラZ懐かしすぎる

07/09 13:46 歩く汚物