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【2LDK120万円】ついに来た！すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに

100万円台でマンションが買える？すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに
【2LDK120万円】ついに来た！すさまじい不動産相場崩壊、住宅はただの粗大ゴミに
自宅の近所に建っている中古マンションがいくらで売りに出されているかを調べたことがあるだろうか？　ショッキングなデータを紹介しよう。

リクルートが運営する不動産情報サイト「スーモ」で、首都圏における500万円未満のファミリー向け中古マンション（40平米以上）を検索すると、1都3県の合計で200件を超える物件がヒットする。その内訳は、千葉県97件、神奈川県48件、東京都6件、埼玉県63件である。

500万円未満ということで、さぞかし辺鄙な場所かボロボロの部屋に違いないと思いきや、意外にもこれが結構普通なのである。

最安値は、千葉県南西部にある2LDK・47平米の物件で180万円。築40年を超える古い物件ながら、旧・日本住宅公団(現UR都市機構)が高度成長期に開発した、いわゆる公団マンションだ。最寄り駅から東京駅までは快速で約60分の立地。南向きバルコニーを備えた5階建ての最上階で、日当たり・眺望ともに良好。もちろん壁紙や畳も新規リフォーム済みだ。ただし、決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ。
同じ団地内でも売りに出されている物件は多いが、3階以上は敬遠されがちで、売れずにズルズルと価格が下がっていったというのが実情のようだ。

いまや、そういう不人気マンションが日本中にあふれ返っているのである。ここで大事なのは、不動産情報サイトで検索できるのは、あくまでも売主の「希望売り出し価格」であって、「成約価格」ではないということだ。競合物件が多い中で、1日も早く現金化したい売主は大幅値引きに応じることも珍しくない。

つまり、180万円で売りに出されている物件の成約価格は、さらに150万円まで下がるかもしれない。実際に団地名で検索してみると、少し前に別の棟の4階で同じ広さの部屋が120万円まで値下げされていることが判明した（ただし、リフォーム要）。
都内まで通勤可能なマンションが、たったの100万円台前半で買える時代になってしまったのである。

　
14 ：
：2015/01/08(木) 11:07:33.14 ID:bs1z1nZk0
ただし、決定的なデメリットは、エレベーターがないことだ。

引きこもりでアマゾンなお前らに朗報じゃん

16 ：
：2015/01/08(木) 11:08:40.79 ID:wmyC3Vft0
>>14
佐川の兄ちゃん憤死するぞ
俺とか日に3回宅配便来るしな

25 ：
：2015/01/08(木) 11:12:34.02 ID:MH9p+FLc0
ファミリー向けなら3LDK以上は必要だよな
3LDK以上が高すぎるんだよ 部屋を小分けにした物件がほぼ無い
あったとしても一部屋が和室だったりする

29 ：
：2015/01/08(木) 11:15:20.71 ID:ipqDVIU30
神戸の新開地よりの長田区の奥まった住宅地に2LDKの一戸建てが150万円
であったんだよな、駐輪場アリ駐車場ナシでトイレありだが、風呂シャワーが無くて
住むには不適なんだけどちょっとした期間だけ滞在する隠れ家みたいな感じでほしかったな。

33 ：
：2015/01/08(木) 11:18:00.29 ID:bmrJLe230
快速で60分は遠過ぎだろ

34 ：
：2015/01/08(木) 11:19:00.96 ID:UBHMuOvvO
入居したら耐震補強の工事でがっつり金が出ていくから安いんじゃボケ

36 ：
：2015/01/08(木) 11:19:25.31 ID:bu7BdPIM0
これリフォームすると超変形1LDKにしかならんな。
柱の位置が酷すぎ

41 ：
：2015/01/08(木) 11:21:11.48 ID:Vk9X+/oB0
今は時期が悪い
あと20年くらい待てばもっと安くて条件いいとこたくさん出てくるだろ

43 ：
：2015/01/08(木) 11:21:24.65 ID:a2kOUdV70
消費税上がったら住宅関係はさらに価格破壊が起きるよ
上がる前に駆け込みが必ずあるから
それ以降は下げなきゃ売れない時代に突入する
今後は資産価値はないと見たほうがいいね

48 ：
：2015/01/08(木) 11:22:59.09 ID:Dkkm5l360
レクサスのゴミ車の方が断然高いｗｗｗ
ワロタｗｗｗ

50 ：
：2015/01/08(木) 11:24:13.81 ID:ajjPY6uq0
不動産がただ同然になるわけないだろ
固定資産税が賃量を下支えするわ

52 ：
：2015/01/08(木) 11:25:05.97 ID:a2kOUdV70
固定資産税払えないから無料でお譲りしますみたいなのも出てくると思うよ

58 ：
：2015/01/08(木) 11:30:11.25 ID:Zc65ITtR0
お前ら、伊勢崎線沿いなら買えるぞ

61 ：
：2015/01/08(木) 11:31:29.75 ID:+kRdEgrR0
うちも駅前一分３００万で中国人に売ったな

63 ：
：2015/01/08(木) 11:32:17.85 ID:/JqxbyXd0
８１年以前は耐震基準が違うんだろ？
不動産は最悪でも８２年以降じゃないとまずいだろ

67 ：
：2015/01/08(木) 11:33:56.09 ID:2mY4NWGJ0
この築年数だと建て替え問題まったなし
都心から遠いということは時間のみならず交通費が嵩む
容易に推察できる住民の層
都心の安い24時間スーパーと比べて小規模スーパーしかない場合、逆に生活費が嵩む

68 ：
：2015/01/08(木) 11:34:07.34 ID:o1/SKFWe0
安いのには理由があるからな
何これ安い！とかいって飛びつくそこのお前、そういう行動がお前を安っぽくしているんだ

72 ：
：2015/01/08(木) 11:35:59.02 ID:0q8KBtxp0
40年前の物件だと給湯とかついてないでしょ
コンセントも少ないだろう

75 ：
：2015/01/08(木) 11:37:21.10 ID:/xOMictr0
千葉南西部で築40年、エレベーターなし180万
当たり前だろ、崩壊でもなんでもない

80 ：
：2015/01/08(木) 11:42:09.13 ID:/MEOjqlu0
１２０万借り入れ
３５年払いとかなんだろうねｗ

87 ：
：2015/01/08(木) 11:45:00.39 ID:a2kOUdV70
>>80
引っ越すときは繰上げ返済なんだろうけどさ
でも現金で持っておいた方が何かと便利だから
金あっても
ローン組むのもありだと思うけどね
120万なら一括の方がマシのような気もするけどさ
金無くても無理な返済にならないところがいい

90 ：
：2015/01/08(木) 11:46:29.85 ID:VJW7IzYV0
映画みたく都心の金持ち街とその周りの貧困街に分かれてくのかね
まぁ移民入れた国は世界中そんな感じだけど

96 ：
：2015/01/08(木) 11:49:49.24 ID:epwz3FT90
そりゃ一番消費する筈の30代を非正規派遣で使い捨ててりゃ家なんか売れる筈ねえわな
自業自得

99 ：
：2015/01/08(木) 11:51:20.47 ID:nY4xV65F0
ニートの処分場になりそう

104 ：
：2015/01/08(木) 11:54:22.27 ID:iSMXLqXh0
供給過剰なのに30年一括で騙してる会社早く潰れろよ
儲かるのなら他人にやらせない時点で引っかかる奴もアレだが

105 ：
：2015/01/08(木) 11:54:59.14 ID:ny/EA70G0
住んでた年寄りが死んだり施設送りになった空き家なんてそこら中にあるわ

107 ：
：2015/01/08(木) 11:55:43.89 ID:vs2ebFEL0
少子化進みまくってタダ同然になったら買うわ

113 ：
：2015/01/08(木) 11:57:32.60 ID:cjJ0DqZh0
東京に資産持ってるカス共が地価維持しようと必死ですわ
はやく崩壊しろ

115 ：
：2015/01/08(木) 11:58:35.21 ID:QOUr/oK90
土地がないとなぁ
ってその土地も汚染されてるのか

120 ：
：2015/01/08(木) 12:02:05.16 ID:Vk9X+/oB0
花見川団地はわりと治安悪かった記憶がある
あと幽霊が出るとか鳩の糞がすごいとか珍走団が多いとか

123 ：
：2015/01/08(木) 12:02:44.91 ID:QLmAVdTF0
おまえら家に何求めてるの？
あんなのこの国でかったら負債だぞ

127 ：
：2015/01/08(木) 12:04:43.99 ID:sse0MyAq0
オワコン国家で家を買うなんて自分からオワコンになりにいくようなもんだわ

137 ：
：2015/01/08(木) 12:07:46.26 ID:7eMewdrz0
地域がヤバいか隣近所がヤバいか部屋自体がヤバいか
安いなら安いなりの理由はあるだろ、知り合いは老人が孤独死した物件に住んでるが特に何も無いらしいから単なる事故物件とかならお得かもしれんが

144 ：
：2015/01/08(木) 12:10:16.07 ID:OsiMU5v00
安かろう悪かろう
ソースは俺、中古なんか買ったばかりにあれこれ壊れだして修繕費合わせたら余裕で新築買えてた
広い中古より狭い新築が利口、車も同じ、中古のボロセルシオより新車の軽が利口
ソースは俺

146 ：
：2015/01/08(木) 12:10:32.78 ID:S207TeQb0
歳とると賃貸の契約も面倒だからな
孤独死見据えてなら最良の選択

150 ：
：2015/01/08(木) 12:11:42.31 ID:9vbBU7vd0
５階は蚊が飛んでくるし下で遊んでるガキの奇声も聞こえる
鳩害も凄くて気が狂うからおすすめ

155 ：
：2015/01/08(木) 12:13:22.82 ID:GQA7iMwM0
昭和43年の物件てリフォームしても天井低いし
戸ふすまの高さも1700mm～程度でしょ
今風の洋室に改装しても狭さは変わらないんだよね
ベランダも奥行きないし
売り物件じゃなく賃貸にして貸せばいいのに
120万でも周囲の住民は年寄りばかり、続々亡くなっていくから
取り壊すのも時間の問題

176 ：
：2015/01/08(木) 12:23:51.33 ID:eBQQ7yd20
>>155
コンクリ剥き出しにして直塗装すりゃ多少天井高上がるし
扉に関してはもっと楽に高さ変えられる
遮音性や気密性は物件によりけりだから知らん

156 ：
：2015/01/08(木) 12:13:41.45 ID:v0kLhQFp0
クラック入ってたり配管が錆びだらけだったり人が死んでたりするんだろ

160 ：
：2015/01/08(木) 12:15:17.20 ID:qLIK1tpR0
どうせイワクつき

161 ：
：2015/01/08(木) 12:15:24.70 ID:70f894eU0
花見川団地って年中潮風が吹いてて新車が五年待たずに錆びだらけになるとこだろ
安くて当たり前だわ

162 ：
：2015/01/08(木) 12:15:29.27 ID:H4GkNqFo0
1970年代の公団住宅なんて不便すぎて住みたくないわ

163 ：
：2015/01/08(木) 12:17:28.92 ID:yJox94F20
バブルの頃に建てまくったリゾートマンションなんかはるか昔から
叩き売りしてて笑えるぜ
当事数千万円だったものが100万とかで売っていて
しかも誰も買わないからなｗ

164 ：
：2015/01/08(木) 12:18:03.12 ID:EO3J5eKh0
問題は安くなったら海外の投資家や在日外国人が買えるって事だ
これからじゃんじゃん増えるで

170 ：
：2015/01/08(木) 12:20:21.02 ID:g6J/hJnj0
千葉とか神奈川とか埼玉の糞田舎だろこれ
東京まで電車で3時間とかの
買って意味あるの

172 ：
：2015/01/08(木) 12:20:29.87 ID:0h9J3wq/0
家は貯金で一括で買うわ
夢のマイホーム(笑)

173 ：
：2015/01/08(木) 12:20:31.86 ID:M+lakjJIO
老朽化して改築も無理で解体となった場合の費用は自分持ちなの？

184 ：
：2015/01/08(木) 12:28:08.13 ID:Nn5LmaL20
>>173
占有者4/5以上の同意と建て替え費用負担だから、古いマンションの建て替えは難易度が高すぎる

180 ：
：2015/01/08(木) 12:26:23.15 ID:aDIoV6IO0
リフォーム代は結構高いぞ
システムキッチン50万～
ユニットバス70万～
屋根の塗装50万～
壁塗装50万～

プロパンから都市ガスに変更するのに40万＋給湯器代30万かかったは

181 ：
：2015/01/08(木) 12:27:13.76 ID:DiYSB1DI0
こんなん岡山の土地が100坪100万とかと同じだろ
いくら安くてもいらねえよ

183 ：
：2015/01/08(木) 12:27:42.94 ID:1hLm3Y0f0
不動産、マンション購入は今後大損
賃貸のほうが良いのは明確だが
住み捨て、激安なら買ったほうがいいのか。

188 ：
：2015/01/08(木) 12:29:25.36 ID:DiYSB1DI0
>>183
賃貸の方が高いのは明白だよ
安かったら誰も不動産経営しねえわw慈善事業かよバカ
おまえらは借家にしか住めないだけじゃん

187 ：
：2015/01/08(木) 12:29:25.28 ID:sz8AsedG0
花見川団地って殺人事件なかったっけ

247 ：
：2015/01/08(木) 12:59:14.88 ID:f1qOkTUj0
>>187
あの辺なんかおかしな事件や凶悪事件が多い

191 ：
：2015/01/08(木) 12:32:18.33 ID:dijmVAa40
不動産相場が崩壊したんじゃねえだろ
どんどん新築マンションが供給されてるのにこんな70年代のボロ団地なんて誰も買わねえよ
誰がこんなところを好き好んで買うんだよ
ボロの中古車より新車の軽自動車ってだけだバーカ

195 ：
：2015/01/08(木) 12:33:48.43 ID:mjqvEW0u0
ローン組んで家を買っちゃったおじさん「こんな物件安くて当然だろ」

196 ：
：2015/01/08(木) 12:34:06.30 ID:DiYSB1DI0
賃貸が得とかクソワロタ
それなら不動産経営成り立たないわw

197 ：
：2015/01/08(木) 12:34:07.78 ID:I2m8+wyN0
ようやく98%の庶民向け価格になったか
タコ部屋に雑魚寝している移民の暮らしも楽になるかな

200 ：
：2015/01/08(木) 12:35:26.51 ID:mjqvEW0u0
ローン組んで家を買っちゃったおじさん「賃貸が得とかクソワロタ」

201 ：
：2015/01/08(木) 12:35:29.72 ID:7eMewdrz0
20～30代ならまだ大丈夫、身寄りなし40～50代位になってくるとそもそも貸してくれないとか色々条件が厳しくなってくるから今の賃料と同等の支払いで購入出来るなら中古マンションも考慮した方がいい
10年後位には値崩れしまくってそうだからその頃だな

205 ：
：2015/01/08(木) 12:37:30.40 ID:/fbuwWga0
・管理費
・修繕費
・大型修繕費
・自己メンテナンス費
・老朽化からくる修理費
・固定資産税

これだでで月最低２万、平均３万、多くて５万かかるね。
もうちょいしたら無料でも売れない時代がくるでしょう。

不動産は負動産だからね。持っているとどんどん金をもっていかれる。

209 ：
：2015/01/08(木) 12:43:34.69 ID:9Yl3yuPc0
去年の都心の新築マンションの販売数が激減したんだってな
ということはここ数年都心の新築マンションに地方の不便で大きい家から引っ越したジジババの
ピークが落ち着いたってことだろ残りは将来都心の大学を出て都心で働く若者だけだな
こうなりゃ後数年もたちゃ相場の崩壊が起こるんじゃねーか
東京の空き家率も１０％超えてるし

211 ：
：2015/01/08(木) 12:45:53.86 ID:aMJzbTwa0
古いURに引っ越そうかと思ってた俺にはタイムリーな話だ。
今住んでるとこは民間の築40年3階建てRCで、古いせいか壁が薄すぎる。
更に両隣が引き篭もりで泣きそうだ。
ここよりマシなら、この120万でもええわ
そのぐらいの金ならキャッシュで出せる

216 ：
：2015/01/08(木) 12:49:10.66 ID:9Yl3yuPc0
>>211
老人も引きこもりだぞ
それに維持費で数万払えるなら今の家賃＋数万でこましな賃貸借りれるだろ
それか奮発して６８０万くらいの１R買うか

220 ：
：2015/01/08(木) 12:50:12.83 ID:VIiiQluQ0
風呂なし共同トイレだけど、家賃８千円だから満足してるわ
月手取り６万の俺には良心的すぎる料金
こういうアパートが都心にももっと増えて欲しいね

224 ：
：2015/01/08(木) 12:52:14.50 ID:VanTszhl0
これからが始まりだよ
だから前から言ってただろ
ｗｗｗ

233 ：
：2015/01/08(木) 12:53:36.80 ID:sImUcDHl0
程度は知らんが安いな

240 ：
：2015/01/08(木) 12:55:44.44 ID:LXucon7V0
畳多いなー。まぁこれがたまたま安いってだけで一切マンションやら安くなってないけどな

242 ：
：2015/01/08(木) 12:57:33.10 ID:M+lakjJIO
戸建ての古い物件ならともかくマンションの古い物件はタダでもいらんわ

243 ：
：2015/01/08(木) 12:57:49.49 ID:Fu4hnSpbO
マンションはもう買えないな
少し遠くても戸建て

244 ：
：2015/01/08(木) 12:58:08.72 ID:mw6MgNNv0
昭和40年代後半に建てられた、URの団地に母親と住んどる。

低層で敷地に対して、余裕もって建てられてるから、空が広く、風の通りが良くて
住環境的には最高よ。

造りもしっかりしとる。設備は古くて最低限。それでも不満はないなあ。

今は賃貸。この倍程度の金額になってもいいから、より都心に近いところで
売りに出されないかしら。

249 ：
：2015/01/08(木) 12:59:27.88 ID:iWKINQnb0
貧乏人にRCは向かない
修繕できない団地はスラム化する
ただでもいらない

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＞クラウドの必殺技「超究武神覇斬」の英語名は「オムニスラッシュ」

英語化スタッフが"新羅"斬と読み間違えたせいなのかも

11/07 17:35 名無しさん

10年後、きっちり衰退したな
ざまあ

10/30 16:22 名無しさん

マクロ経済政策を理解している「れいわ新選組」なら政権交代できる。

09/25 23:03 名無しさん

>41
いじめられる奴って本来淘汰されるべきカスだよね

これいじめられて淘汰されたカスが言ってんだろな
なんか不憫だわ…

08/05 07:52 名無しさん

雅がつく奴のクズさは尋常ではない

07/29 04:33 名無しさん

男女問わず、「雅」がつく人はダメだったなあ、圧倒的クズばっか
これを名付けする親からはこういうのが生まれやすい、とかなのかな

07/29 04:26 名無しさん

男女問わず、「雅」がつく人はダメだったなあ、ほとんどが知能がヤバいレベルで低い、たまに残忍とか
これを名付けする親からはこういうのが生まれやすい、とかなのかな

07/29 04:19 名無しさん

ブスがブスを擁護してるの草

07/23 12:49 名無しさん

しゃーない

06/27 21:07 名無しさん

自分は、あの時代を知ってますが、事実は最も凄かった。
親から、｢子供だけで、伏見にいくな。何されるか分からんて。｣でした。
彼処には、伏見稲荷大社が在り、出店を巡り

06/26 08:12 名無しさん

女は男より共感性が強い脳をしている
発達障害はそれと対極にあるので嫌うのだろう

06/05 13:46 名無しさん

題材だけ聞いてワクワクして読んだらどう見ても自衛隊が悪役でドン引きした思い出
割とミリオタサイドからも過剰防衛云われてたけど信者は隙あらば左翼認定だもんな
ホント

04/12 00:47 名無しさん

連れ子？？？？【これが女児なら虐待死しないよ。】【オスガキだからこそ虐待死するんだよ。】なぜなら【オスガキに存在価値は無いから。】男児に何の価値があるんだよ？？

03/28 18:00 名無しさん

中国の旧式のECMで、日本やアメリカの最新のECMやECCMで、最新スーパーコンビュターに繋がっている防御システムを、突破出来るとは思えません。
中国が核ミサイルを発射し

02/23 14:39 名無しさん

簡単です、ナチス対ゴジラ、ユダヤ人虐殺してるナチスに、代わりにゴジラが、ユダヤ人殺害を始めた、ナチス親衛隊がドイツ国内を守る為に早口で戦ってる、するとアメリカの

02/19 08:02 名無しさん

基本的に、ナチス対ゴジラ。

02/18 08:58 とろ

基本的に、ナチス対ゴジラ。

02/18 08:43 名無しさん

左翼って馬鹿しかいないけどなんで？

02/18 05:00 　

インタビューがくだらねぇわ
何が面白いだよ
こいつのパワハラやってる事が一番面白いだろ
不祥事を平然とやるカスでしないし

01/22 18:50 名無しさん

猿真似支那畜は西洋技術をパクリまくってるからな。

01/09 07:40 林郁香好き

10分の1でちょうどいい
それでもバイトの最低賃金の2倍はあると考えたらかなりの儲け

12/27 23:52 名無しさん

数年前なら、まだ嫌味もなく面白い人や
ユーモアのある人もいて楽しかったけど

今は本当に駄目やね、どのまとめサイトでも
俺がコメントしても基本的に無視(だけど俺の前

11/30 09:40 名無しさん

LOMは名作だろ
アクションガーとか言ってるやつは２と３やってねえだろ？
２も３もバグでハメられてアクションなんて最初からなかったわ

11/03 11:31 名無しさん

大阪も東京も大差ねーよ

10/18 18:17 名無しさん

>>621
文章へったくそやな
あと円満じゃなくて蔓延な。普通変換したら気が付くだろ

おまえみたいにまともじゃない馬鹿が住んでるのが名古屋だよ

09/13 02:26 名無しさん

じゃあJPチンでわかるか
JPチンは絶対に根絶やしにしないとね
世界の平和の為に
温暖化も食い止めなきゃいけないし、必要とされないJPチンの分際で
空気すうなよ厚かましい

09/03 17:02 名無し

良スレ

07/31 00:47 名無しさん

右翼って頭悪いからこいつらが権力握ると国が亡ぶんだよね
他国に負けて滅ぶというやつ
だから敵国のスパイは相手国の右翼を支援して右翼無能が国を支配するようにマインド

07/30 21:21 名無しさん

10年後には妖怪ウォッチ派とポケモン派が争ってるかもとかいうコメントあるけど2023年現在そういうコメントみなくなったなぁ　
テレビアニメも一旦終わってるし
次作は考え

07/23 03:26 名無しさん

10年後には妖怪ウォッチ派とポケモン派が争うみたいなコメントあるけど　2023年現在、そんな人見なくなったなぁ
アニメもこの前終わって次作をレベルファイブさんが考えて

07/23 03:22 名無しさん