物件を選ぶ時にこれだけは譲れないって所【2chまとめ】ニュース速報嫌儲板

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物件を選ぶ時にこれだけは譲れないって所

物件の選びのコツ　間取り、予算等の条件に厳格優先順位づけを
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170220-00010001-moneypost-bus_all

13 ：

2017/02/20(月) 22:51:44.56 ID:S/6Vigvl0

一番奥の部屋
ドアの前通られるのが嫌

14 ：

2017/02/20(月) 22:51:56.46 ID:0GvjeX3Y

家賃
安いと民度が低いから12万くらいじゃないと無理

15 ：

2017/02/20(月) 22:52:34.09 ID:1UN16mYq0

ブルーカラーのいない環境。
一々行動がクソやかましくて騒音が我慢ならんわブルーカラーは。

31 ：

2017/02/20(月) 22:55:32.99 ID:rHQtGLU/0

誰でも見るところは脇に置いといて
・エアコンの年式
・ホームセンターへのアクセス
・24時間のゴミ出し
・浴室乾燥機

この辺が住みよさを分ける

39 ：

2017/02/20(月) 22:56:34.30 ID:HjXmEZRYM

>>31
エアコンの年式はなんでや？
消費電力がーってこと？

52 ：

2017/02/20(月) 23:01:04.14 ID:qPg1jGCL0

>>31
エアコンね
正直後回しになるけどとても大事
なにげに古いエアコンのままの物件が多い

61 ：

2017/02/20(月) 23:03:42.36 ID:kNupJUwc0

>>31
ガスエアコンってのになっててガス代が異常に高くなったなあ

120 ：

2017/02/20(月) 23:26:20.35 ID:NvB0YZbo0

>>31
備え付けのエアコンは普通に２０～３０年前のだからな
パナソニックじゃなくてナショナルのまんまだし

127 ：

2017/02/20(月) 23:30:36.69 ID:qhFFRiI30

>>31
エアコンの年式はわかる
備え付けてそのままのところばっかりだったわ
築年数=エアコンの稼働年数で10年超とか

34 ：

2017/02/20(月) 22:55:53.83 ID:ln0ugdv40

不幸を招き入れる部屋やお化けが出る部屋というのは家賃年式に限らず確かに存在する
人が死んでない限りは瑕疵物件にならないからたちが悪い

42 ：

2017/02/20(月) 22:56:48.44 ID:aA1+4qVE0

心霊物件を体験して、死後の世界、霊魂の存在を確信したい
必ず体験できる物件ってあるの？

234 ：

2017/02/21(火) 00:29:22.78 ID:isV9EkSnr

>>42
ある

仙川で見たアパートやばかったわ
入ってすぐ吐き気
「ここってなんかヤバイですね」
「そうですね」
で5分で内見終わった

55 ：

2017/02/20(月) 23:01:51.51 ID:9HasSkFq0

公園無い学校無い集会所無い
ゴミステーション近い
住民の昼夜反転状態

57 ：

2017/02/20(月) 23:01:56.80 ID:RnOEKQq/p

近所の環境
なにがヤバイって近所に水辺があったら蚊がひどい

64 ：

2017/02/20(月) 23:04:26.12 ID:oZFvjn5h0

お前ら全員和式便所でいいんだな？

76 ：

2017/02/20(月) 23:08:22.37 ID:a9tLgb1S0

>>64
洋式になるやつ買うわ

66 ：

2017/02/20(月) 23:04:34.84 ID:KPij6EflM

新しいエアコンの省エネっぷりは驚くな
とくに省エネアピールしてるような機種でもなくても

83 ：

2017/02/20(月) 23:09:53.06 ID:qrZLUkJVa

>>66
省エネも大事だが、気流制御も重要
冷房は天井方向に流して直接身体に当てない
暖房は足元に沿って流す

エアコン最大の不満は、実はココが出来てないことだ

69 ：

2017/02/20(月) 23:06:07.50 ID:KPij6EflM

バス・トイレ一体型が掃除楽だし部屋広くなるし好き
けど最近の新しめの物件は狭い部屋面積で無理やり分割してやがる

75 ：

2017/02/20(月) 23:08:22.82 ID:n+uFztTd0

俺の来月からの新居

RC
1LDK15帖
2口コンロ
5F角部屋
駅徒歩4分
オートロック・カメラ付インターホン
ネット無料（光回線）
24時間ゴミ出し可
スーパー徒歩1分
コンビニ徒歩3分

目　の　前　に　高　速　道　路

167 ：

2017/02/20(月) 23:54:10.95 ID:fBr6EUQq0

>>75
高速道路
けたたましそうだな
車突っ込んできませんように南無ー

81 ：

2017/02/20(月) 23:09:19.99 ID:Hi35OkhsM

都市ガス
敷地内ゴミステーション
追い焚き浴室乾燥

84 ：

2017/02/20(月) 23:10:02.22 ID:viTmayGm0

宅配ボックスと２４時間ゴミ出しはつけとけ

88 ：

2017/02/20(月) 23:11:41.10 ID:Clr+JZUE0

浴室乾燥電気代クソくうらしいけどつかうの？

97 ：

2017/02/20(月) 23:16:49.94 ID:ees5qGaa0

>>88
日当たりが悪いと使わざるを得ない
今住んでるとこがまさにそう
夏場に締め切ってても外より涼しいくらい日が当たらない
向かいのビルのせいで

100 ：

2017/02/20(月) 23:17:59.03 ID:YnhYoYYRa

俺春から有楽町で就職だから遅いけど今探してるわ
うちの会社は家賃補助で月に7.5万円出るから有楽町で探してるけどあんまりないね

152 ：

2017/02/20(月) 23:42:37.68 ID:cKuJXzC60

>>100
有楽町って商業&ビジネスに特化した街だから住めるような場所ほとんど無いし当然
例えあっても高級マンションだったりで月7.5程度じゃあまり良い所には住めなさそう

102 ：

2017/02/20(月) 23:18:24.26 ID:GSoJu6f8p

大急ぎで今のマンションを選んだから後悔しかないわ
角部屋で間取りもいい感じで隣人の生活音も全くと言っていいほど聞こえないけど
大通りの交差点に建ってるから騒音が酷すぎて昼間窓を開けようもんならテレビの音すら聞こえないレベル
そのせいで夏は電気代が凄いことになるし本当にお前らも高速道路だけじゃなくて大通りに面した物件にも気をつけろよ

103 ：

2017/02/20(月) 23:19:18.72 ID:Jk6hukTwM

×プロパンガス
×死人発生
×汲み取り式
×バストイレ一緒

107 ：

2017/02/20(月) 23:22:26.84 ID:vq39tr5q0

一階以外
湿気酷そう

121 ：

2017/02/20(月) 23:26:26.63 ID:yZRoTZGEp

緑があるところ
幹線道路沿いとか無理

123 ：

2017/02/20(月) 23:27:28.21 ID:Clr+JZUE0

最上階角部屋とかは外断熱の新しいとこだけやろ
古い設計だと夏確実に死ぬぞｗ

124 ：

2017/02/20(月) 23:28:05.74 ID:soCfG2tm0

飲み屋から歩いて帰れる

130 ：

2017/02/20(月) 23:32:24.47 ID:ovWGigewa

１階は本当最悪だったな
上はうるさいし、外は気になるし

131 ：

2017/02/20(月) 23:32:27.21 ID:qhFFRiI30

漏れてるね。近所で飛び降りあったけど載ってない
ニュースにもなってないから誰も知らなくてしょうがないけど

132 ：

2017/02/20(月) 23:34:10.73 ID:fmH5ycVIM

防音がしっかりしてるかわからないから最上階だけは必須

136 ：

2017/02/20(月) 23:35:30.00 ID:sxmCbg2+0

ネット無料は避けるべきだったわ
個人情報うんぬんよりとにかく遅い
NTTに電話して直接部屋まで光引いてもらったわ

139 ：

2017/02/20(月) 23:36:18.68 ID:JpIafdo70

ウォシュレットとかいってる腐れエアプいるな

一番は収納の広さ

これ一択よ

142 ：

2017/02/20(月) 23:37:13.75 ID:HjXmEZRYM

>>139
部屋が狭いの収納がクローゼット一個でホント困るわ
こういう時みんなどうしてんだよ衣類が片付かねぇよ

141 ：

2017/02/20(月) 23:37:06.70 ID:QT1C8JjoM

居室の近くに便所があると最悪だよな

143 ：

2017/02/20(月) 23:38:41.21 ID:Clr+JZUE0

無料の光回線（JCOM）とかだとむしろいらん

153 ：

2017/02/20(月) 23:42:47.97 ID:Gdc2+cw/0

>>143
糞物件にありがちなトラップだな
無料の光回線アピールしてる物件は他の条件も大体罠

145 ：

2017/02/20(月) 23:39:36.23 ID:UoxN9qTy0

都市ガス
でも、この条件で絞り込むと分譲賃貸しか残らない悲劇。

165 ：

2017/02/20(月) 23:53:10.76 ID:qPg1jGCL0

>>145
基本分譲賃貸以外ありえないけどな

149 ：

2017/02/20(月) 23:41:45.27 ID:UtkZN2vod

ロフトってマジで夏暑いよな

154 ：

2017/02/20(月) 23:42:57.83 ID:Kfxd4SdB0

なんだかんだで駅が近いってのは滅茶苦茶有利
ド田舎以外は

156 ：

2017/02/20(月) 23:44:58.04 ID:Ho62x6mn0

近隣に在日朝鮮人がいないこと

161 ：

2017/02/20(月) 23:50:08.83 ID:yrAGz+XI0

今住んでるとこはなかなか快適なんだが、引っ越してきたドア側の隣の家が変なお香を炊くので臭くて堪らない。
こっちも対抗して、そっち側のベランダに薄めた漂白剤撒いて匂い消してる。
地味に鳩も来なくなって嬉しいが、取り敢えず匂い撒き散らすのを止めさせたい。

171 ：

2017/02/20(月) 23:57:09.05 ID:i59nlfYp0

壁の薄さ

ところで東向きとか南向きってどう？朝日を浴びると精神的に良いって聞いたんだけど

181 ：

2017/02/21(火) 00:00:41.83 ID:BchwNkAqM

>>171
朝日どうのより天日干しできないレベルで日差しが入らないクソ物件があるんだよ
とにかく日当たりはこだわれ

172 ：

2017/02/20(月) 23:57:18.17 ID:9WojRQtla

一週間その部屋で寝泊まりさせてくれりゃいいのにな
上下両隣の生態とか住むまでわかんねーし

184 ：

2017/02/21(火) 00:01:22.35 ID:Zj8R7D9B0

ごみ捨て場が汚いところは住んではいけない

188 ：

2017/02/21(火) 00:03:30.35 ID:dUH5kJfaa

>>184
これと近所のコンビニのゴミ箱見とけとはよく耳にするな

190 ：

2017/02/21(火) 00:03:51.41 ID:GyH37kCr0

>>184
もっと言うとゴミ捨てドラムがあっていつでも捨てられるとこ

189 ：

2017/02/21(火) 00:03:44.18 ID:XILfHaXma

物件選ぶ時に一番重要なのが近所にどんな奴が住んでいるか
事前にごみ収集所に通いつめて中身漁っとくと捗るぞ

193 ：

2017/02/21(火) 00:05:13.77 ID:vpIt+5uL0

浴室の乾燥機能

これがクソな場合どうやっても風呂場はカビとヌメリの宝庫となる
抵抗は無駄

195 ：

2017/02/21(火) 00:09:04.68 ID:vRzI3xeLd

下と左右に狂人が住んでないこと
下の狂人が定期的に武器持って襲ってきたり車にイタズラされて困ってる
大家は言っても放置だし警察に相談しても現行犯じゃないと難しいと言われる

200 ：

2017/02/21(火) 00:10:54.44 ID:RabYeqRf0

バストイレ別だけは絶対に譲るな
汚い糞環境に慣れるな

206 ：

2017/02/21(火) 00:13:26.58 ID:XILfHaXma

ここ数週間、土日の度にインターホン鳴らされるんだけどなんの用事だろ
NHKか宗教勧誘だと思って居留守使ってるけど大丈夫だよな？

210 ：

2017/02/21(火) 00:16:23.44 ID:fap2qMzcM

まじかー😾

216 ：

2017/02/21(火) 00:20:56.79 ID:9f0c62+Gr

風呂に洗面台モドキ見たいのついてない物件
あれなら無いほうがマシ

218 ：

2017/02/21(火) 00:21:56.65 ID:AFZ7RG4L0

分譲賃貸ばかり借りてる
今のオーナーおばあちゃんで
管理会社もいいとこ
ほかと比べても安くて
資産家なんだろうけどなんでだろう

なんかからくりあるの?
お化けとかは出てないし
めちゃ快適で文句ってほとんどない。
一部屋形がちょっと変なとこがあるだけ。

225 ：

2017/02/21(火) 00:24:50.94 ID:tdm06aaB0

>>218
人が住んでいないと家が荒れるからじゃない。なので儲けとか度外視で住む人を厳選して貸してる人は多い
不動産屋もこの人なら大丈夫だろうなって人にしか紹介しない
それはそうと家って不思議と人が住んでいないとあっという間に廃墟化するしな
あれはどういう理屈なんだろうか

227 ：

2017/02/21(火) 00:25:38.19 ID:OVPzUvkX0

>>218
いま審査中なんだけど分譲賃貸はオーナー次第だよね
年収とか関係ないらしいから不安で仕方ない

222 ：

2017/02/21(火) 00:24:07.57 ID:0wyGvCbX0

壁の薄さとか入ってみなきゃわからんとこあるしどうしろって言うんだよ
今住んでるとこホント生活音に気を遣ってしんどい

229 ：

2017/02/21(火) 00:26:30.91 ID:0wyGvCbX0

今学生専用賃貸だけど引越しのタイミングって4月とかでもいいんだろうか
大家的には迷惑かな

232 ：

2017/02/21(火) 00:28:28.91 ID:vctBZLfP0

分譲賃貸のRCでも隣に夜中大音量でラジオ聴くキチが住んでたら
普通に響いてくるぞ
物件選びは半分運

239 ：

2017/02/21(火) 00:33:47.06 ID:tdm06aaB0

>>232
集合住宅は完全な音の遮断は不可能だしな。完全遮音1mのコンクリ壁とか重量的に無理だし
最近の静音技術は勢い良く閉めても静かに閉まる引き戸しかも吊り下げ型とか、ハードの分野は静音化が進化しているが
カカト落としで歩くバカとか部屋で体感ゲームやるカスとかには無力だな

233 ：

2017/02/21(火) 00:29:22.00 ID:/6UOM/xf0

防音
薄い壁の物件だと隣に無神経な住人がいたら
夜も寝れないし地獄だぞ

235 ：

2017/02/21(火) 00:29:43.29 ID:CiT/1gDh0

駐車場の融雪装置
朝の無駄な時間が減る

236 ：

2017/02/21(火) 00:30:08.90 ID:WKu9W4Oud

昔線路の真横の木造に住んでたけど普通に眠れてたわ
他人の騒音は気になるけど電車とか車の音は慣れだよ
田舎の奴はカエルの大合唱聞いてもぐっすり眠れるって言ってたし

242 ：

2017/02/21(火) 00:35:12.88 ID:R0RShWR3d

1kで駅近、3点ユニットのよくある安物件に住んでるが地味に嬉しかったのがTVドアホン
部屋にいながら来訪者が分かるのはほんとに楽だし宅配以外は居留守決め込めるからストレスフリーだわ

243 ：

2017/02/21(火) 00:36:43.63 ID:7lZdImgC0

近所に野焼きしてる糞ゴミがいないか確認

267 ：

2017/02/21(火) 01:25:40.56 ID:ZsjOyt6/0

>>243
山越えてくるんだよなあ……

244 ：

2017/02/21(火) 00:39:21.50 ID:3W08NGMm0

・キッチンは広くてアイランド型バーカウンター付
・強力な換気扇
・広い風呂と水圧のあるシャワー
・防音設備

特に最後がホント重要
壁薄い物件は得てして住居者民度も最悪
どんな充実した物件でも音で揉めると全てがパー

246 ：

2017/02/21(火) 00:41:58.22 ID:FxaNesvM0

自殺あった部屋にもう一年住んでるけどなんもないし家賃安くてサイコー

248 ：

2017/02/21(火) 00:45:08.49 ID:XdJYrx9c0

お前ら木造でもいいの？
絶対RCじゃなきゃ無理だわ

253 ：

2017/02/21(火) 00:58:24.93 ID:NycDsOUw0

２口コンロ、都市ガス、調理台

キッチン回りが大事だわ
ジムで風呂入ってくるから風呂トイレ別はどっちでもいい

254 ：

2017/02/21(火) 01:00:26.38 ID:5JuNm8oq0

足伸ばして風呂入れるか
通勤途中にスーパーがあるか
が重要だな

256 ：

2017/02/21(火) 01:00:49.61 ID:iUN+7o6/a

場所だろ普通に
通勤経路が一番大事

259 ：

2017/02/21(火) 01:07:54.38 ID:f7m5MFoC0

チョンコ一人住んでたら終わり
賃貸最強

263 ：

2017/02/21(火) 01:17:45.45 ID:L0T7CWYr0

都内はトイレとバスが一体化型の物件多くない？
バカじゃねーの

264 ：

2017/02/21(火) 01:18:24.01 ID:/GKhCzjA0

1階はゴキブリよりも蟻が入ってくることがあるからきつい

265 ：

2017/02/21(火) 01:19:41.29 ID:mpLeA6oL0

ペアガラスと樹脂サッシ
最近引っ越してこれのありがたみが凄い

270 ：

2017/02/21(火) 01:30:39.95 ID:5bofiS6J0

木造は最低でも角じゃないとつらいぞ
うるさいしガチで気を遣う

275 ：

2017/02/21(火) 01:37:04.53 ID:sTEDoZ0Xd

可愛いolが死んだ部屋住みたい

276 ：

2017/02/21(火) 01:38:45.23 ID:zcCMTnuD0

1階で道路側に窓のある物件て最悪でしょ
ずーっと窓もカーテンも閉めっぱなしじゃないといけない

279 ：

2017/02/21(火) 01:47:18.61 ID:e5q6kCw50

バストイレ別
独立洗面台
宅配ボックス
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
オートロック
マンション3階以上
23区内

最悪これあれば妥協できる

284 ：

2017/02/21(火) 01:54:45.79 ID:mh4Ff4sc0

防音一択
隣の音が気になるし自分も気を使うしで精神的に終わる

引用元：http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1487598562

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