【不動産】家を買うのは危険!!一戸建ての価値は20年でゼロにwww税金払うだけのマイナス資産www 【2chまとめ】ニュース速報嫌儲板

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【不動産】家を買うのは危険!!一戸建ての価値は20年でゼロにwww税金払うだけのマイナス資産www

持ち家は下流老人への近道！不動産＝資産という幻想を手放せ
http://diamond.jp/articles/-/116207?display=b

高齢者になってはじめて、家が資産になるどころか、始末に困る代物であることに気づく人が多いのです。
中古住宅にきちんと値段が付く欧米と違い、日本は圧倒的に新築信仰の国です。
そもそも日本では買った瞬間に住宅の価値は下がり、一戸建てでは築20年ほどでゼロになってしまう。
むしろ、お金を生まず、税金ばかり取られるという、「マイナスの資産」になる危険性が高いのです。

2 ：

2017/02/01(水) 17:16:01.33 ID:c3zO2LEHa

固定資産税計算上の話な。
是正したら増税になるという罠。

13 ：

2017/02/01(水) 17:35:08.49 ID:MNcBNvJxa

築20年の中古戸建が5000万とかで売ってるんだがこれはどう説明するの？

15 ：

2017/02/01(水) 17:37:11.15 ID:gLDJKhNxM

>>13
土地代が高い場所なんじゃないの

17 ：

2017/02/01(水) 17:37:48.04 ID:WufmklCwM

家買うのに資産だなんて思ってなかったが。普通に減価償却だろ
住宅ローンなんて4年で終わらせたし
賃貸より設備良いし快適。上物なんて使い倒してナンボ

28 ：

2017/02/01(水) 17:45:32.73 ID:4akm5Qne0

>>17
４年で完済はすげえな
上物を使い潰してなんぼってのは激しく同意だわ

21 ：

2017/02/01(水) 17:41:03.08 ID:Q7MfyZfs0

不破哲三の家とか築30年なんだろ

22 ：

2017/02/01(水) 17:41:23.23 ID:e8eZdXTO0

中古の家を探してるけど土地代のみで上物ただの物件で
なかなかこれはというものが見つからない。
元々の家の作りがしっかりしていれば２０年前だろうが１００年前だろうが
家を欲しがる人は必ず出てくるはず。

29 ：

2017/02/01(水) 17:46:02.59 ID:WeGDZpyGM

>>22
100年前の物件は仮に使えたとしても間取りが酷すぎてダメでしょ
上物タダってのは昭和50年代の小汚い家だからな
つまり貧乏人は贅沢言うなってことだな

23 ：

2017/02/01(水) 17:42:31.05 ID:9xRDjeVa0

どう考えても賃貸住まい奴の方が情弱なんだが

25 ：

2017/02/01(水) 17:43:01.64 ID:mc8htTPb0

土地を持ってるかどうかで決まるよ
土地がないなら賃貸の方がマシ
間違っても分譲マンションはアカン

26 ：

2017/02/01(水) 17:43:27.05 ID:WeGDZpyGM

貧乏人は新築買えないからな
中古住宅市場は貧乏人からするとかなりホットな市場ではある
需要と供給の原理からしてそれが値段に反映されてるってわからないかな
鑑定士だってマックス幾らの価値だってわからない

31 ：

2017/02/01(水) 17:46:33.24 ID:YOLugcb9a

人生一度きり、こだわった好きな家に住みたいやん
家建てる人は建物に資産価値とか売ること前提に考えてないだろう
土地を買うときは考えるけどさ

32 ：

2017/02/01(水) 17:46:37.72 ID:X0Gs44J00

そもそも名古屋郊外でも、月払い５万程度で手にはいるのに
危険も何もないだろ

月額１８万は最低かかる首都圏だけの話だよ、危険なのは

33 ：

2017/02/01(水) 17:47:09.41 ID:wzRqgAB60

鉄でできてる家より頑丈な車だって維持費凄い掛かってる
家買った奴はもう維持費でどうにもならなくなる
マイホームのローン払い終わってもボロボロの家維持するのに今度ローン組むことになる結局最後払えなくなり土地も何もかも持ってかれる

37 ：

2017/02/01(水) 17:48:49.36 ID:azqoHmx80

築２０年越えてまともに住める木造住宅はほとんどない。
部材は劣化しまくり、修繕してもカネがかかるだけで焼け石に水。

101 ：

2017/02/01(水) 18:13:24.85 ID:x153ISber

>>37
実家も賃貸？
あんたみたいに金があればいいけど老後年金でやってく我が家には賃貸は無理だわ

40 ：

2017/02/01(水) 17:49:18.50 ID:vbSGmkwY0

そんなこたどうだっていい
音楽室もシアタールームも作ったしテニスコートも作ったし
バラ園も作ったしガレージもあるし
全部俺の物だし家族のものだし
税金がとか損とかなんとか全く関係ないわ
ド田舎だけど満足だね
ほとんど家にいないけど

43 ：

2017/02/01(水) 17:50:12.46 ID:9CztW8DFM

公営住宅最強
雇用保険で食ってたとき家賃6000円でワロタ

47 ：

2017/02/01(水) 17:51:40.95 ID:TJhIeB4Wa

意味が分からん住み続ける限り価値はあるのにマイナスの資産とかアホか
価格がゼロだろうが一億の価値だろうが住んでたら同じだろうが

52 ：

2017/02/01(水) 17:52:50.19 ID:cl1/dMTWp

65歳過ぎて賃貸なんて新たに借りられないぜ。
大家が貸さない。
それまでに持ち家は必要。
但し、65歳を過ぎたら通勤する必要はないから都心じゃなくてもいい。
働いている間は都内か神奈川県に住んで、リタイアしたら静岡か群馬の温泉地に家を買えばいい。

82 ：

2017/02/01(水) 18:05:03.27 ID:azqoHmx80

>>52
URがあるしいくらでもこれから空き家が出てくる。

60 ：

2017/02/01(水) 17:56:25.73 ID:YC0Nyi0v0

これは操作だな騙されるパーチキいるんか？2ちゃんにはいるのか頭パカパカ

62 ：

2017/02/01(水) 17:57:30.43 ID:3wNbNyvt0

実家は戸建てで他の兄弟は遠方に出ていってしまったから
土地と家を貰おうと思えば貰えるんだけど
一番近いスーパーまで徒歩２０分とか立地があまりにも微妙過ぎるんだよな
父親は公務員様で失職する恐れもないんだから
せめてスーパーまで徒歩１０分程度の所に建てりゃ良かったのに

66 ：

2017/02/01(水) 17:58:24.21 ID:4akm5Qne0

土着農耕民族の日本人は土地信仰が強すぎる
就職して転勤なったらどうするの？
家族多くても何年かしたら夫婦二人暮らしだよ
中途半端な田舎に家持つよりは買い物難民ならない病院近い都会に住んだ方が断然便利
生活スタイルに合わせて住宅も住み替えた方が楽
一番は子供の学校校区だな

70 ：

2017/02/01(水) 18:00:41.02 ID:f2n3Y4Ci0

今税金を払う物を所持するのは非常に危険だぞ
いくらでも増税されるからな

73 ：

2017/02/01(水) 18:01:29.75 ID:gpdwxDkO0

劣化する素材で造るのやめたら？

81 ：

2017/02/01(水) 18:04:19.99 ID:QfThjoff0

マンション売れなくて大変だな

92 ：

2017/02/01(水) 18:10:12.03 ID:accY39Vsp

悪い事は言わないから地方の家は売って東京に家買っとけ今後東京の一極集中は加速するから

95 ：

2017/02/01(水) 18:12:02.39 ID:IL6HhCV30

>>92
五輪がもし開催されてそれが終わったら焼け野原だぞ
人口も減る

104 ：

2017/02/01(水) 18:15:36.62 ID:WeGDZpyGM

>>92
地震津波のコンボが怖すぎる
溺死したいなら買えばいんじゃね

94 ：

2017/02/01(水) 18:11:53.43 ID:EgOf+71O0

普通の日本人は単純に住む場所のために金払ってるだけだから、そういった不動産の資産運用とかはどうでもいいのよ

98 ：

2017/02/01(水) 18:12:56.58 ID:N16vuCbKd

お前らあと300年くらい生きるの？
あと50年しか生きれない普通のやつはサクッと住み心地いい家買っとけよ

105 ：

2017/02/01(水) 18:16:09.83 ID:JYKwRkPW0

国民の購買力が減り、需要も期待できない局面では
個人向け商品への値下げ圧力は半端ないのである

107 ：

2017/02/01(水) 18:16:59.71 ID:x153ISber

ほんと30年くらいしかもたないな
周りも定年前なのに建て替えがポツポツでてきた。
でも住んでいくしかないわ
30年だと外壁塗装３回
風呂トイレのリフォーム1回で軽く400万はかかるぞ

142 ：

2017/02/01(水) 18:43:54.63 ID:cTzn7DXVM

>>107
10年目だけどサイディングの継ぎ目のシールが剥がれてきた
業者に頼むとこんなので100万越えるらしいから
暖かくなったらDIYでやる予定

しかしメンテナンス考えたら平屋だな
２階建てだとちょっとしたことやるのもデカイ梯子必須

116 ：

2017/02/01(水) 18:24:59.08 ID:yibeNbnq0

確かにコスパで言えば結婚する事もマイナスの方がデカイよな
さっさと死んだ方が良いぞ

118 ：

2017/02/01(水) 18:26:12.45 ID:WeGDZpyGM

なんだ今の家賃より安いじゃねーか！なんてローン組んだら最期
後は家族抱えてひたすらローン返済に生きる日々が始まるんだ

123 ：

2017/02/01(水) 18:29:57.20 ID:i5vcUb/hM

住居用のプレハブが流行れば良いのにな

131 ：

2017/02/01(水) 18:34:05.50 ID:qzQrwF9Y0

月1万円の賃貸に住むのが一番情強だよ

132 ：

2017/02/01(水) 18:34:22.35 ID:JYKwRkPW0

住宅だけ造成したような場所は日本どこでもヤバイ
っつーかもうすでにゴーストタウンみたいな場所増えてる

133 ：

2017/02/01(水) 18:36:24.81 ID:LEXkne3ea

買ったわけじゃないけど親から貰えたからそのまま住んでいる
築20年は裕に超えてるけどリフォームしてたら特に困ることはないな
都会じゃないから固定資産税も微々たるものだし

137 ：

2017/02/01(水) 18:37:57.28 ID:FncuEsCD0

足利の殺人事件は隣家の婆さんが認知症になって夜な夜な罵声を浴びせられるのに耐えきれなくなって殺した
こういうリスクもこれから増えるしなぁ

141 ：

2017/02/01(水) 18:43:45.91 ID:cQC5QN5u0

家族いたって老後は無駄に広い家で暮らし、家で息をひきとるわけでもなく
資産として継げないようなら、はなから買わないかどこかで結局売るのがいいんだろうな

146 ：

2017/02/01(水) 18:49:00.69 ID:uTIO6PGga

1000万かけて実家をリフォームするか、実家を1000万で売って浮いた2000万で賃貸に住みつつ2000万を運用するか、実家の両親が考えてるらしいんだけど、どうするのが一番いいんだろ

157 ：

2017/02/01(水) 19:04:41.97 ID:63n4zX130

処分が大変なんだよ時間も金も掛かるだったら固定資産税も年間わずかだしこのまま放っておくかと言って
地方に置いてきた実家を放置して都会で暮らしてる子供多すぎ

162 ：

2017/02/01(水) 19:09:13.64 ID:ysidDJuw0

家賃の内訳には当然オーナーのお小遣いが含まれてるからな
戸建てローンにはオーナーへの上納金は必要無いし

164 ：

2017/02/01(水) 19:11:17.34 ID:azqoHmx80

生き方の問題。賃貸でも持ち家でもどっちでもいいが引っ越しは最低３回はしてみないと
人生が腐るぞ。孟母三遷の教えというだろ？

166 ：

2017/02/01(水) 19:12:09.09 ID:ugD2Sc3u0

一部屋分の利益なんてたかが知れているのに、バカって嫌だね

170 ：

2017/02/01(水) 19:13:12.21 ID:3z1K87Jx0

家って財産としてはゴミだなほんと
まあジャップランドに限る話やろけど

171 ：

2017/02/01(水) 19:13:41.55 ID:ugD2Sc3u0

コインランドリーの投資話といい
ネットバカって騙されやすいんだな

172 ：

2017/02/01(水) 19:17:02.68 ID:azqoHmx80

庶民で買える程度の物件なんてほんとトラップまみれだからな。
たとえばパワービルダー系の新築住宅。あちこちに安い建売がたくさん建てられてるだろ？

ああいうのは問題がある土地を安く買い叩いて分譲して儲けるビジネスモデル。
掴まされた素人は最初はわからないけど後々問題に気が付いて苦労するパターンが多い。

都内のこういう物件なんてだいたいがスッキリした公道でない、位置指定道路や私道の
物件だったりでめちゃくちゃ苦労することになる。

176 ：

2017/02/01(水) 19:21:44.42 ID:9H/wjH+cd

土地なんだよなぁ

180 ：

2017/02/01(水) 19:24:39.28 ID:3oc4/RVL0

結局どれが最強なの？
マンション？借り家？

182 ：

2017/02/01(水) 19:26:06.08 ID:fZtvHzME0

じゃぁ築20年の中古物件は土地だけの値段で買えるの？
嘘付けよ

186 ：

2017/02/01(水) 19:27:20.41 ID:UjSuPhW40

住む場所でいかようにも変わる話

191 ：

2017/02/01(水) 19:34:25.44 ID:r5Ak+kh+0

3階建のミニ戸建なんか払い終わる頃には
足腰が弱って階段登れなくなりそう

193 ：

2017/02/01(水) 19:37:13.21 ID:Iy6qasRn0

年取ったら静かに寝たいからうるせーアパートとか絶対ありえない

197 ：

2017/02/01(水) 19:39:40.83 ID:cpRkBf5K0

自分の好きに建てられるてのはうらやましくもある
マンションなんてしょーもない間取りしかないからな

199 ：

2017/02/01(水) 19:40:14.78 ID:CQ87yW7LM

今、家を探してるけど、
都内は圧倒的に土地がなさ過ぎるよ。
駅から15分以内の中古なら考えちゃうよ。

203 ：

2017/02/01(水) 19:46:53.18 ID:9xpagNc10

そら田舎は一戸建てのほうがコスパいいだろうな

引用元：http://hitomi.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1485936797

02月 01日 ( 水) 17時 13分　| 不動産 | コメント( 0) | トラックバック( 0)

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