4 ：
：2016/01/29(金) 06:34:19.07 ID:bHHDUcoUM
需要無いなら建て替えろよ
9 ：
：2016/01/29(金) 06:36:05.28 ID:mSSr7PAP0
中古は水まわりが気持ち悪くて無理
10 ：
：2016/01/29(金) 06:36:11.53 ID:dscI00FA0
今は土台からフルリフォームされてる中古戸建とか狙い目だと思うわ
その分広めの土地が手に入ってゆとりのある生活できる
11 ：
：2016/01/29(金) 06:36:32.76 ID:I7F/U0+A0
日本の家は長持ちするように作ってないからな
40年で売れなくなるか激安投げ売り
築20年をローンで買ったら10年ちょいで売らなきゃいけない
築10年なら新築とあまり変わらない
それなら新築買って25年住んで売った方がいいわ
13 ：
：2016/01/29(金) 06:37:00.47 ID:ABbLQHji0
日本人の生活様式が変わりすぎたのが一因
いまどき畳でダイニングとリビングが
一緒じゃない家なんて住もうって思わない
193 ：
：2016/01/29(金) 07:45:14.28 ID:gSsxYNf1p
>>13
だけどテレビに出てくる一般人とかみんな床ぺちゃなのはなんでなん？
16 ：
：2016/01/29(金) 06:37:31.78 ID:0c0OkBc70
日本ってこれだけ発展してるのに家の建築事情に関しては酷すぎだよ
ぶっちゃけ今ですら糞みたいな家しか作れないのに20年30年前のなんて地雷踏みに行くようなもんだよ
17 ：
：2016/01/29(金) 06:37:46.84 ID:1Bj/T4/S0
汚れ思想と住宅の中古なんて日本の場合だともうほとんど消費期限短いからな
100年使える欧米の住宅の中古とはものが違う
19 ：
：2016/01/29(金) 06:38:35.09 ID:ABbLQHji0
>>17
天災の多い日本じゃ住宅が100年も
持たないからな
地震が来たら終わりだし
18 ：
：2016/01/29(金) 06:37:59.77 ID:1CCkEtbuM
新築と値段がそんなに変わらない
20 ：
：2016/01/29(金) 06:38:49.87 ID:LgZPUTak0
地震大国の日本で築うん十年の家なんか買うわけねーだろ
21 ：
：2016/01/29(金) 06:39:26.42 ID:1+5iw7/ka
だってジャップの建築技術はレベルが低すぎて耐用年数短すぎるんだもん
22 ：
：2016/01/29(金) 06:40:06.82 ID:+rbNjsar0
前にヤニカスが住んでたら家中臭くて使い物にならんわ
243 ：
：2016/01/29(金) 08:15:10.73 ID:3ehACcTpp
>>22
分かる！！
ヤニカスの匂いって取れないよな迷惑千万
24 ：
：2016/01/29(金) 06:40:26.14 ID:FaQdFLz9r
新品しか保証が付かない
修理もできないそんな感覚が新品信仰を作り上げた
当然の結果かと
28 ：
：2016/01/29(金) 06:41:28.26 ID:sHSBPrYka
あのウサギ小屋が密集してる感じの所に住めるジャップってすごいわ
29 ：
：2016/01/29(金) 06:41:36.69 ID:AWNg2/xnM
中古の癖に新築とほとんど変わらない値段だからな
30 ：
：2016/01/29(金) 06:41:43.74 ID:v35SNBDVa
新築かった人訪ねたら六千万したのに狭すぎてわろた
しかも関東じゃなくて東海のどいなか
33 ：
：2016/01/29(金) 06:43:37.07 ID:+wWwDV1T0
流石に高温多湿で家の寿命が長くないからみんな中古が億劫になるのは仕方が無い
34 ：
：2016/01/29(金) 06:44:42.14 ID:+oZ32VQY0
法律改正前の家とか買えるわけないだろ。
41 ：
：2016/01/29(金) 06:48:28.84 ID:Igt69pEPp
おまけに高いわ実質賃金下がるは
雇用は非正規しかないわ
結婚でもしたらお互い一人っ子で
自分の祖父親と相手の祖父親で無駄に4件も
中古住宅押しつけられそうやら
まぁ買う奴の数自体が少ないだろう
50 ：
：2016/01/29(金) 06:50:51.31 ID:c/8Frp0f0
『あ・じゃ・ぱん』 矢作俊彦
日本人の聖地である伊勢神宮は20年おき、こともあろうに彼ら自身でそっくり建て替えてしまう。
そうするのが宗教上の決め事になっている。あちこちに少しずつ場所を移して。
結局、日本では新しくすることが正義なのだ。
伝統や永遠なんて、穢れでしかない。
何もなくなること、汚くなる前に世の中から消えてなくなること。
それが、いちばん大切なことなのだ。
52 ：
：2016/01/29(金) 06:51:32.67 ID:SiWzX3z50
建て替えデキないようなのが
放置されてるだけだろ
54 ：
：2016/01/29(金) 06:52:18.77 ID:Om2powHD0
築浅の中古なんか住宅ローン残高が殆ど減ってないから新築とあんまり変わらない価格のことが多いし
それなら新築のがいい
56 ：
：2016/01/29(金) 06:53:05.16 ID:xXMfRi5WM
知り合いの家に空かずの間がある
理由を聞いたけどウイルスっぽかった
まあ人が死に絶える理由ってきちんとある
58 ：
：2016/01/29(金) 06:54:05.02 ID:dV2Syq/e0
賃貸ならまだいいけど購入するには中古は怖い
住み始めてから判る問題点とかどうしても出てくる
63 ：
：2016/01/29(金) 06:54:57.42 ID:R3Uq1Rgm0
場所が悪いんだろ
64 ：
：2016/01/29(金) 06:55:25.14 ID:Ao5U4P79p
てか狭苦しいから更地にして
固定資産税タダにしろよね
65 ：
：2016/01/29(金) 06:55:36.03 ID:foKcJNSA0
安く買っても住めるようにするのにまた金と手間がかかるんだろ
67 ：
：2016/01/29(金) 06:55:47.15 ID:r1rTcJC60
売れない言いつつよっぽど築年数経たないと高いままですし
69 ：
：2016/01/29(金) 06:56:42.38 ID:7M5FuKOD0
基礎や骨組みがしっかりしてればリフォームもできるけど
日本の60年代70年代80年代の一般的な家ってクソだから建て替えた方がよくね？
293 ：
：2016/01/29(金) 09:08:14.16 ID:fMM1Av2b0
>>69
逆に1950年代の木造ってどうなの？
親が死んだら実家の家継がんといかんが地震とか大丈夫かや
71 ：
：2016/01/29(金) 06:56:47.31 ID:LgZPUTak0
売る方も売る気ないし酷い国だぜほんと
73 ：
：2016/01/29(金) 06:57:12.07 ID:H25OZnjva
築20年だとリフォーム必要
だったら新築と変わらない金額になる
80 ：
：2016/01/29(金) 06:59:56.52 ID:MXBtzY0Z0
大量にいる年寄りが死んだらもっと空き家増えるんだろ
どうなるんだよ
81 ：
：2016/01/29(金) 07:00:01.45 ID:WwGxKHGvp
太陽光発電、エコキュート、床暖房、空調システム、
給湯システム、風呂テレビ。
ざっとあげてもここ10年でガラリと変わってるね。
うちは築８年だけど、風呂のテレビがアナログで見れない。
ガスコンロやIHも10年前のとはかなり違う。
アイホンで例えると、6s知ってるのに3gs使う位不便だし、今更感がある。
82 ：
：2016/01/29(金) 07:00:26.20 ID:ldDRCX670
200万の中古を買った俺の大勝利の日がまたきたのか
84 ：
：2016/01/29(金) 07:01:07.77 ID:XMwDSR8E0
なんだかんだで豊かな証拠だな
金あるんだよ俺ら以外の普通の人たちは
86 ：
：2016/01/29(金) 07:02:03.39 ID:R3Uq1Rgm0
政府としても問題なんだよなたぶん
せまいマンションとかに若者に住まれると、子供が増えないから
159 ：
：2016/01/29(金) 07:30:54.19 ID:n38fuH5Pa
>>86
政府・与党は戦後一貫して東京一極集中を奨励してるからそれはない
89 ：
：2016/01/29(金) 07:03:59.72 ID:P6WMG1oya
メンテナンスしながら住むほど良い家なんてないだろ。
91 ：
：2016/01/29(金) 07:05:05.27 ID:u3WE3Nhn0
団塊の世代が死んだら中古住宅なんて溢れかえるだろ
96 ：
：2016/01/29(金) 07:08:03.54 ID:aeOzkoG40
古民家のようなしっかり作られた家ならともかく、
新建材を多用した安っぽい家など古くなれば汚くなるだけのゴミだから中古に価値なし
97 ：
：2016/01/29(金) 07:08:18.78 ID:ZyiAU/J50
神様でさえ式年遷宮するんだからしょうがない
102 ：
：2016/01/29(金) 07:11:22.37 ID:DBR6vlRX0
ほんと新築はボンボン建ってるもんなあ
あの手の新しい家が俺が死ぬまで使えるんなら建て替えてもいいんだけどな
104 ：
：2016/01/29(金) 07:12:29.03 ID:0QJkCZpBd
安かろう悪かろうの新築を立てまくり
余った中古は同じく安かろう悪かろうの物件ばかり
110 ：
：2016/01/29(金) 07:14:22.35 ID:ECthzGRN0
内装やり直しだな
それ込みで楽しめないなら新築
111 ：
：2016/01/29(金) 07:14:40.17 ID:1Pfz4Rlfa
都内で中古物件のネズミの害知らないだろ
戸建だと中古はかなりやられてるからな
天井裏ネズフンだらけだぞ
112 ：
：2016/01/29(金) 07:14:44.60 ID:r5njvpSL0
新築優遇ばかりするからだよカス
113 ：
：2016/01/29(金) 07:15:10.56 ID:oD2A358O0
宅地建物取士の報酬を上げて尚且つ古い物件に関してはある程度免責範囲を広げないと割に合わないので業者も扱いたくない
115 ：
：2016/01/29(金) 07:15:39.68 ID:1Wv0R0VG0
地震で倒れるからサイクルが短いって言うけど
現代の建築技術でも100年住めるような家って無理なの？
定期的に保守点検はする前提で
117 ：
：2016/01/29(金) 07:17:13.05 ID:+MJn3fqY0
単純に少子高齢で買い手がいない
売れないレベルに廃屋で放置されてる
住宅の耐久年数が低すぎて中古買っても低すぎてリフォーム代高すぎるから誰も買わない
最強のトリオ
118 ：
：2016/01/29(金) 07:17:20.70 ID:MKgDf9rI0
コスパでは賃貸が最強なんだよ
120 ：
：2016/01/29(金) 07:18:27.67 ID:yI+svZBV0
中古買って自分でほぼ全部リフォームしてるけど時間もお金もかかるから社畜には無理だと思う
121 ：
：2016/01/29(金) 07:18:49.58 ID:SStjhryIr
やっすい杉の木で作った家のお古なんて使いたくねーわ
123 ：
：2016/01/29(金) 07:19:37.67 ID:gkiKf3bm0
一枚ガラスでアルミサッシの窓枠、日本の住宅は窓が死んどる
中古は窓全部総とっかえしないかん
最近でようやく樹脂サッシペアガラスの窓も増えてきたが
未だに新築でもアルミサッシ使ってる家が大多数、アホちゃうか
127 ：
：2016/01/29(金) 07:20:22.80 ID:4U6fewIr0
更地にしなくても、中古住宅を税金の現物納付とか寄付出来るようにしたら、だいぶ違うと思うんだけどねぇ。
あと、相続をもっと簡素化出来ないんだろうか。明治までさかのぼって、外国行った親戚まで連絡しなきゃとか、さすがにおかしいだろ。。
132 ：
：2016/01/29(金) 07:23:39.30 ID:LMfWUP/O0
住宅の新規取得での新築着工棟数は日本もアメリカもほぼ同数なのに、
リフォーム棟数ははるかにアメリカのが多いよな
日本の家は長持ちしないってのはどこまで本当なのか分からんが
142 ：
：2016/01/29(金) 07:27:12.95 ID:7M5FuKOD0
>>132
70年代くらいまではとにかく住宅が足りなかったから無茶苦茶な建物も多い
134 ：
：2016/01/29(金) 07:24:05.30 ID:uxtD9FOGd
欠陥住宅ばかりとか言って煽りまくったのは国策だったくせに
ほんとはリホームに誘導したかったんだろうがそれなら新築の方が得
138 ：
：2016/01/29(金) 07:26:10.48 ID:Ix8bhgf10
地方にある実家とか不便で誰も住まないのに古くて売れない
売るために解体費用がかなりかかって土地売っても金にならないとかで
売るに売れず空き家にしてる人が多いんだろ
141 ：
：2016/01/29(金) 07:27:04.39 ID:jJ2f9Xz00
2階建てばっかりなのが逆にデメリットだよな
平屋のほうが中古でも使いやすいと思うし
143 ：
：2016/01/29(金) 07:27:30.47 ID:i59QaWbZa
中古とか無理やろ
151 ：
：2016/01/29(金) 07:29:03.90 ID:DBR6vlRX0
曾祖父さんが住んでた家が古くてボロいけど柱とか扉がゴツくて丈夫そうな家だったな
資料館とかにありそうなレベルだったけどあれに住めって言われたら無理だわ
153 ：
：2016/01/29(金) 07:29:18.32 ID:e3xTbPA60
そもそもどう考えても賃貸が最強すぎる
154 ：
：2016/01/29(金) 07:29:20.43 ID:eMUPijKhM
プレハブの個人宅みたいなのないの？
今必要なのってそういう家じゃないの？
158 ：
：2016/01/29(金) 07:30:53.46 ID:NC2b/p1Fd
土地と建物とリフォーム代考えたら新築と値段変わらん
169 ：
：2016/01/29(金) 07:35:21.78 ID:X/uVjz3S0
日本は高温多湿で自然災害も多いんだら欧米と比べても無意味
172 ：
：2016/01/29(金) 07:36:07.86 ID:PQnaPG6sM
ジャップランドでは気候のせいですぐ痛むし耐震性クリアしてない家はまず売れんからだろ
182 ：
：2016/01/29(金) 07:38:07.63 ID:gkiKf3bm0
>>172
1981年の建築基準法(耐震基準)大改正以前の空き家は問答無用で潰すべきやわ
家の基礎や骨組みからしてアウトやからリフォームするにも新築と変わらん金かかる
175 ：
：2016/01/29(金) 07:36:47.04 ID:PlWWBJA5M
日本の住宅の耐用年数が短いのは土建屋と不動産屋の利権確保のためだろ
丈夫な家作ったら建て替えやリフォームの需要がなくなるからな
206 ：
：2016/01/29(金) 07:50:13.69 ID:0kU41Op4M
>>175
そういえば土建業って外資見ないけど規制されてんのかな
177 ：
：2016/01/29(金) 07:37:08.10 ID:04ihnTksp
安倍総理のおかげで景気がいいからだろ
185 ：
：2016/01/29(金) 07:39:26.29 ID:+QLVJ6sa0
俺も中古のボロ一軒家買って自分でリフォームしたい
家の骨組みだけにして壁や床引っぺがして
ホムセンでコンパネやら断熱材買ってきて総取っかえしてみたい
壁なら交換したことあるけど割となんとでもなる
新築はボッタ過ぎ
187 ：
：2016/01/29(金) 07:41:49.54 ID:dSymy0cd0
丈夫な建物作っても見た目がダサいからという理由でどうせ改築するくせに
190 ：
：2016/01/29(金) 07:43:49.99 ID:rojkj3/C0
田舎のばあちゃんちが日本昔話に出てくるようなかやぶき屋根改みたいな感じで江戸時代に建てたやつらしい。
内装はリフォームされているが基本昔サイズなので身長180の俺が行くとあちこちで頭打つ
197 ：
：2016/01/29(金) 07:46:42.40 ID:oNwtqQbA0
間取りがゴミだったりするじゃない
201 ：
：2016/01/29(金) 07:48:39.91 ID:acx+S02pp
日本の住宅は耐久年数がゴミだからな
新築の方が良い
こんな早いサイクルで家壊す国あんのか？
202 ：
：2016/01/29(金) 07:48:53.45 ID:A7yCk6aUa
安いオンボロの家を買って、ビフォーアフターでリフォームを頼むといいかな
203 ：
：2016/01/29(金) 07:49:00.70 ID:WxzVMBzg0
検索したら中古リフォーム済のがあったが新築とそんな変わらん値段
それに見える所は綺麗でも見えないところどうなってるか分からんし
207 ：
：2016/01/29(金) 07:52:41.31 ID:VXpP1HPNa
桐ヶ丘団地とか豊島五丁目団地とか空き家結構あるみたいなんだけど勿体無い
ちょっと手入れれば全然住めそうなのに廃墟みたいになってる
209 ：
：2016/01/29(金) 07:53:40.69 ID:P6WMG1oya
>>207
住宅よりも住民の質が悪い
262 ：
：2016/01/29(金) 08:29:27.31 ID:n38fuH5Pa
>>207
豊島(とよしま)は結構酷いぞ
215 ：
：2016/01/29(金) 07:58:49.28 ID:euynr3Kep
日本家屋は劣化が早くて耐久性がない
マンションは買うものではないしな
217 ：
：2016/01/29(金) 08:00:52.88 ID:HI1wczSod
不動産屋に騙されて東京のマッチ箱みたいな家に何千万円も払うバカ
ぼったくられすぎだろ
220 ：
：2016/01/29(金) 08:03:04.24 ID:iyNrqH/T0
収入や年齢層でどういう棲み分けがされてるかデータつくれば
家あまりの理由は見えてくるでしょ
国交省が率先してやれよ そのための機関だろ？
お飾り機関なら潰しちまえ
221 ：
：2016/01/29(金) 08:03:38.27 ID:ABbLQHji0
都内は中古でも買い手がつくけど
千葉とか埼玉はやばいだろうな
あと数十年でそこらじゅうにゴーストタウンができる
231 ：
：2016/01/29(金) 08:10:56.23 ID:ABbLQHji0
アメリカは土地も資材も安い
ヨーロッパは新築が高いから中古がデフォ
日本は資材も無いし人件費も高いし
おまけに高温多湿で天災だらけ
クソみたいなネズミ小屋でも高いのは当然だよ
234 ：
：2016/01/29(金) 08:11:42.54 ID:KMxBDXgt0
住宅トラブル相談窓口とかアホほどあるけど中古って言うと全部お断りされる現実
235 ：
：2016/01/29(金) 08:11:43.50 ID:gQRX0YQnp
築30年とか住みたくないよな水周りとかボロボロだろうし
242 ：
：2016/01/29(金) 08:15:04.28 ID:YEYwFL6X0
ジャップのデザイン性皆無の手抜き欠陥中古住宅なんて誰も買わんだろ
ビンテージ感があって作りのしっかりした海外の住宅ならわかる
250 ：
：2016/01/29(金) 08:17:47.96 ID:AWAhsQwyd
ジャップの大家には住居=公共財って意識は皆無
率の悪い金融商品って感覚だし
252 ：
：2016/01/29(金) 08:19:22.52 ID:IZTgiF9a0
固定資産税って役所にとっては濡れ手に粟
都市計画税は仕方無いとして役所が何もしないのに分捕ってる悪税
民は払うのが当たり前と飼い慣らされている
254 ：
：2016/01/29(金) 08:21:42.64 ID:7M5FuKOD0
日本の住宅を語るのが難しいのは
戦前の伝統日本家屋 戦後の粗製乱造家屋 最近の工場生産の家屋
この三つが入り混じってるからなんだよね
寿命が短いって言われてるのは主に戦後の粗製乱造家屋のことで
まともなハウスメーカーが作ってる最近の住宅は50年以上は余裕でもつだろ
260 ：
：2016/01/29(金) 08:28:08.23 ID:TJiV7WM10
日本では長持ちするPC住宅・RC住宅は固定資産税が高い（っていうよりなかなか安くならない）
また高度経済成長期にたてられた庶民の家とか、耐久性が無くすでにボロボロになってる
またむかしは基礎部分の柱とかの主要部分のシロアリ対策とか義務化されておらず、
古くなるとシロアリでボロボロになる
長く済む場合、長持ちするPC住宅・RC住宅の固定資産税を
一般的な木造住宅レベルにするとかやらないと
264 ：
：2016/01/29(金) 08:30:34.25 ID:sGcLgjce0
都内の住宅は国籍条項か住宅取得税を100％課税とかせいよ
本来構成するべき日本国民がいなくなるだろうが
268 ：
：2016/01/29(金) 08:32:52.97 ID:wNgSNe870
真面目に答えると、ぶっちゃけ中古一軒家も新築も金額的には変わらない。勿論、新築の財産価値は数年で落ちるけど、購入際は変わらないよ。
274 ：
：2016/01/29(金) 08:38:58.12 ID:IZTgiF9a0
まぁ住宅に完璧は無いよ
どこか傾いてたり建て付けがあれだったり
275 ：
：2016/01/29(金) 08:39:43.66 ID:MbYtABVK0
簡単じゃん
諸々考えたら高いからだよばかなのもっと気楽に住めるように努力しろよ無能
276 ：
：2016/01/29(金) 08:39:56.07 ID:iyNrqH/T0
ほんとに余ってるなら移民受け入れに使えばいいんじゃないの
高く売りたいだけじゃないのか
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