元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成【2chまとめ】ニュース速報嫌儲板

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元ニートがボロ物件を買って、年間家賃収入1000万円を達成

住人不在で価格が暴落した500万円以下という“激安物件”に目をつけて、初期投資を抑えながら高利回りを実現する投資家たちが増えている。彼らが買うのはワンルームのマンション物件などでなく、主に老朽化した戸建て物件だ。

マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る
「ボロ物件投資を始めて約4年で本業の収入を超えた」と話すのは、年収200万円台のサラリーマン業の傍ら、戸建て物件5棟を所有する栗林敦さん（36歳）だ。彼が投資するのは築30年以上の“築古物件”ばかり。
なかには外壁や床がボロボロでとても住めそうにない物件もあるが、「マイホームを探している人が敬遠するような物件こそ、安く手に入る」という。
http://hbol.jp/49911

↓　ビフォアーアフター

今年2月に購入した蒲田の物件。

2 ：

：2015/07/11(土) 13:22:52.89 ID:I6TGqfjP0

浅間山荘だろこれ

3 ：

：2015/07/11(土) 13:24:52.98 ID:y7Un9l220

今度はこうやって情弱を騙してゴミ物件を買わせようとしてるわけね

163 ：

：2015/07/11(土) 14:07:55.74 ID:g/XMU0by0

>>3
賃貸アパートといいレオパレスといい
不動産屋は大家から売り逃げ前提の売り方をするから怖いね

173 ：

：2015/07/11(土) 14:13:01.93 ID:6ZBvWz3t0

>>3
ほんとそれ
初心者が騙されて買うんかな
実質利回りはたぶん悲惨だろうな

234 ：

：2015/07/11(土) 14:42:26.08 ID:aH53YGL/0

>>3
ほんこれ
不動産業界のクズっぷりは常軌を逸している

8 ：

：2015/07/11(土) 13:26:12.61 ID:/48JpyjW0

業者は賃貸併用住宅をしきりに勧めてくるけど、
借り手なんてほんと居ないから騙されないように

10 ：

：2015/07/11(土) 13:27:10.17 ID:jHn58LXf0

なんちゃってニート増え過ぎ
ニートから一念発起で大富豪みたいな話が多過ぎるんだけど
世間はニートを一体何だと思ってるんだ

17 ：

：2015/07/11(土) 13:28:33.03 ID:DEms3WiP0

>>10
働いてない奴全員ニートだもんな

11 ：

：2015/07/11(土) 13:27:37.71 ID:PSc4yeKm0

都内のワンルームマンション投資
地方のアパート一棟買いリフォーム投資
いっぱい本が出ているが、書いてるのがセミナー屋や管理会社社長でワロタ
一人の成功の裏に３０人くらいの失敗例がある

14 ：

：2015/07/11(土) 13:27:53.86 ID:uLkBD+Xk0

そんな儲かるなら自分でやるよな

15 ：

：2015/07/11(土) 13:28:02.44 ID:RUu3Deoz0

元ニートでもそのお金が借りれる信用があるのが素晴らしいな

16 ：

：2015/07/11(土) 13:28:31.20 ID:kcSKJ/Mm0

ただの元無職じゃないか？

18 ：

：2015/07/11(土) 13:28:39.48 ID:t1nOploP0

業者とやってることは同じだよ
売れるか借り手が見つかるかは別問題

19 ：

：2015/07/11(土) 13:28:45.63 ID:n5emENpq0

家賃収入とかどうでもいいから自分で住むようで一軒家欲しい

20 ：

：2015/07/11(土) 13:29:40.33 ID:bHDK2LuK0

利回りショボすぎワロタ
俺ならトルコリラ円レバレッジ5倍で年48%＋複利＋莫大な為替差益なんだが？

21 ：

：2015/07/11(土) 13:29:52.21 ID:wUiQUxP20

ニートに誰が金貸したんだよ

22 ：

：2015/07/11(土) 13:31:15.12 ID:H9HD3liJ0

ギリシャ国債買えばもっと儲かるぞ

28 ：

：2015/07/11(土) 13:32:43.01 ID:L5TIlbN50

これ投資会社の奴等が勧めてくるけどかなり厳しいものがあるからやめとけ
古いマンション買う、戸建てをアパートにとか法で揃えるもの揃えないと登録できないし設備投資だけで回収不可になる

31 ：

：2015/07/11(土) 13:33:15.17 ID:WwqtFQk60

一番重要なのは立地だと思うけどな

32 ：

：2015/07/11(土) 13:33:20.88 ID:RUu3Deoz0

ソースが元ニートって言ってんだよな

33 ：

：2015/07/11(土) 13:33:31.38 ID:meFwUelM0

買ったら丸投げして儲かるもんでもないし
普通に働いた方がいいだろ

35 ：

：2015/07/11(土) 13:33:46.65 ID:tvOW9/6t0

耐震も何も考えずに見栄えだけ変えて格安リフォーム
ナマポ年金者向けの格安物件だろ？

地震あったら潰れるだろ

36 ：

：2015/07/11(土) 13:33:50.95 ID:5KAYMRe/0

要は不動産屋開業したってだけじゃん
成功する奴もいるけど売れない方が多いぞ

37 ：

：2015/07/11(土) 13:34:02.77 ID:OTV9iUZw0

リフォーム代安いな
こいつが自分で直してるのか

39 ：

：2015/07/11(土) 13:34:39.83 ID:bTOSo/LM0

五百万では無理

42 ：

：2015/07/11(土) 13:35:32.34 ID:5Pbzk5lt0

ニートって言葉軽々しく使うなよ
だいたい原資どうしたんだよ

44 ：

：2015/07/11(土) 13:35:47.88 ID:5aCF7Wh/0

そんなにうまいなら不動産屋が自らやってるだろ

51 ：

：2015/07/11(土) 13:37:03.97 ID:jppjhAW50

>>44
これ
こんなのに騙されたら地獄を見る

71 ：

：2015/07/11(土) 13:41:35.48 ID:07AcoRXP0

>>44
それだよなー
結局こういう美味しい話で釣ってボロ物件を押し付けたいだけって気がする

45 ：

：2015/07/11(土) 13:35:48.61 ID:JBgqNBfY0

これひっでえ詐欺に繋がりそうだわ
ボロでも立地条件がよけりゃこんな感じにはなるだろうがな

46 ：

：2015/07/11(土) 13:35:57.56 ID:i4bFIgZy0

二度と転売できないし店子が出て行ったらおしまい
こんなもんに手を出すぐらいなら上海株の方がリターン大きいわ

53 ：

：2015/07/11(土) 13:37:13.77 ID:i1+HFn+C0

こんなん１００パーセント嘘だろw
これで儲かるなら星の数ほどいる不動産屋がとっくの昔にやり尽くしてるわ

54 ：

：2015/07/11(土) 13:37:16.48 ID:GaH4dmM20

こういうの流行ってんの？
警備員のなんとかさんが大家になって大成功的なのもあったよな

ここまで臭いとさすがに食い付く情弱もいないだろ

58 ：

：2015/07/11(土) 13:38:22.59 ID:WM2ZYgvW0

内装だけ綺麗にしてあたかも問題のないような賃貸に思い込ませるのが罠
実際は骨組みなどは老朽化した状態のままなので耐震性は皆無、またこれからさらに老朽化が進むので内側からではなく外側から崩壊していく
いつ倒壊してもいいリスク承知で数年住むと考えているならありだな

64 ：

：2015/07/11(土) 13:40:31.48 ID:bnTCLM+V0

株もダメ、不動産もダメ、預金もダメってケンモメンはどうするのさ

66 ：

：2015/07/11(土) 13:40:37.54 ID:lMlr0Nwa0

サラリーマンで年収200万台は底辺過ぎるだろ

202 ：

：2015/07/11(土) 14:25:50.23 ID:bfmIHDU60

>>66
嘘くさいよな。残業代なしで290万とかなのかね。

69 ：

：2015/07/11(土) 13:41:18.81 ID:uJwjvtdmO

嘘臭い記事だな
年収200万の社畜じゃ種銭すら用意できないだろ

72 ：

：2015/07/11(土) 13:41:50.36 ID:UtHP3qo30

土台腐ってんのに表面だけリフォーム

借り手が見つかるかは運

ギャンブルかな？

75 ：

：2015/07/11(土) 13:42:06.23 ID:DHJ//wcy0

田舎のボロ物件を不動産屋から買って高値で転売すれば儲かるよ！

いわゆる原野商法と呼ばれる詐欺
そもそも売れる物件なら不動産屋が自分で売っているはずなのである

76 ：

：2015/07/11(土) 13:42:17.30 ID:A7vRQYGz0

こんなのに金突っ込むアホは名簿屋に情報流れて高値で売買されるわｗ

77 ：

：2015/07/11(土) 13:42:39.89 ID:blAub7BS0

ボロ物件なんて次から次へと補修が必要になるし結果的に大した儲けにならないと思う
不動産が手につけないような物件なんてそんなところばかりでしょ

79 ：

：2015/07/11(土) 13:43:23.23 ID:i3CDh8I60

不動産屋が不良在庫を投資家（笑）に売りつけたいだけだな

83 ：

：2015/07/11(土) 13:45:37.89 ID:qQJrFqql0

売れない不良在庫を売りぬきたい意図が丸見えすぎんよ・・・

87 ：

：2015/07/11(土) 13:46:12.23 ID:sp8RWGEZ0

なんか必死でしょう最近の不動産業界

213 ：

：2015/07/11(土) 14:30:46.08 ID:Wvpu00OT0

>>87
人口減少で商品価値が下がるから最後っ屁かまそうと必死

90 ：

：2015/07/11(土) 13:46:46.30 ID:stneS34G0

水周りが無事ならどうにかなりそうだけど地雷くせえ話だよなあ
解体費が地獄だから　どこで売り抜けられるか

94 ：

：2015/07/11(土) 13:47:38.60 ID:lFDJN8yI0

ボロ屋敷転売するよりパチンコ行くかギリシャ国債でも買った方が期待値高いと思うわ

102 ：

：2015/07/11(土) 13:49:40.38 ID:AiCNFQwX0

>>94
そんなのと比べるのは流石に失礼だろ、貧乏人は黙っとれ

98 ：

：2015/07/11(土) 13:48:36.05 ID:LBvh9FHd0

リフォーム業者が必死なのか

105 ：

：2015/07/11(土) 13:49:56.85 ID:fKTvGGzM0

ボロ屋のリフォームって大変
昭和期の建物ってろくな建材使ってないから柱とか取り替えないといけない

106 ：

：2015/07/11(土) 13:50:05.84 ID:hXPHphw40

こんなのニートじゃねえよ

108 ：

：2015/07/11(土) 13:50:19.19 ID:PS5Hwxmp0

不動産屋「この田舎の一軒家どうしよう…」
ニート「儲けたい」
不動産屋「土地と家合わせて200万、リフォーム代は300万、借り主は自分で探してね！」

109 ：

：2015/07/11(土) 13:50:34.02 ID:7TaDioYo0

元ニートのみなさん！ボロ屋に投資しませんか！
どんどんリフォームしてください！
儲かりますよ＾＾

120 ：

：2015/07/11(土) 13:52:13.55 ID:9Zn3nKIv0

家屋にも安全基準ってないの？
あるよなそして引っかかるよなこんなボロ屋災害おきたら一発やん

128 ：

：2015/07/11(土) 13:53:54.79 ID:/1rEAqlQ0

５軒に１軒は空き家の時代に儲かるのなんて都会の一部だろ

139 ：

：2015/07/11(土) 13:58:33.12 ID:DtOGpVQy0

>>128
人口減ってるのに首都圏の流入止まらないんだよね
地方が吸われてるだけ

129 ：

：2015/07/11(土) 13:54:19.95 ID:HpTFFHTo0

年収200万でローンポンポン組めるかよ嘘クセェ

134 ：

：2015/07/11(土) 13:56:15.45 ID:SZLpCNoc0

不動産屋「このボロ家を月2万で借りてくれる人はいませんかー」

ニート「不労所得が欲しい」
不動産屋「500万で売るよ」
リフォーム屋「リフォーム代500万ね」
金融機関「年利10％で資金貸すよ」

ニート「このボロ家を月10万で借りてくれる人はいませんかー」

155 ：

：2015/07/11(土) 14:05:36.68 ID:Lwy/qTKp0

>>134
ニート以外全員幸せWIN-WINやね

135 ：

：2015/07/11(土) 13:56:29.39 ID:NCueGrUs0

これから空き家が爆発的に増えるから意味ないんだよなあ

136 ：

：2015/07/11(土) 13:56:37.34 ID:75EoyUOu0

災害リスクが全く考慮されてないな

140 ：

：2015/07/11(土) 13:58:48.18 ID:Fa8abohnO

先の中国のアレみたらそら必死にかけこみ販売したくなるよな不動産屋

142 ：

：2015/07/11(土) 14:00:22.28 ID:cVFCBpx70

ぼろ家かってビフォーアフターに応募しろよ

149 ：

：2015/07/11(土) 14:02:17.44 ID:c93gMgQAO

こんなんで本当に儲かるなら
大東建託だっけか、３０年の家賃先払いなんてしないわけでな

151 ：

：2015/07/11(土) 14:03:13.36 ID:b4hLhIyE0

この値段だと表面は綺麗にリフォームされてても
基礎や構造はあまり触ってないだろうから地震が来た時に倒壊するかもしれんぞ

152 ：

：2015/07/11(土) 14:03:46.62 ID:O1R1Tnrs0

これ自分で直すの面白そうなんだよなぁ

153 ：

：2015/07/11(土) 14:04:06.93 ID:3XTsybHE0

何百万先行投資して300万はかかるリフォームして貸すとか、ニートにできるわけないだろう。

156 ：

：2015/07/11(土) 14:06:08.75 ID:70Z/PR890

本当に儲かるのはヤクザもやってるシェアハウスだろ

162 ：

：2015/07/11(土) 14:07:10.68 ID:KI2FbPnc0

>>156
あれもヤクザ特権で強圧的にでられるからコストがかからないんだよｗ

157 ：

：2015/07/11(土) 14:06:12.13 ID:UDE8y0p10

神奈川の◯◯ネッツってセミナーやってる不動産屋でマンション買って大火傷した
6年くらい前
シミュレーションあっまあまで満室でもカツカツだったなぁ

潰れろ

160 ：

：2015/07/11(土) 14:06:49.35 ID:O4KjXQMj0

こんなんでマンション売れると思ってんのか不動産業界

161 ：

：2015/07/11(土) 14:06:55.74 ID:Hsh8ZOnD0

こういう物件の真実を教えてやる
見た目が良くて誰もが飛びつくけど実際は上下左右の壁が激薄で上下左右の生活音丸聞こえ
それが嫌になって満期終了で即引っ越す奴が殆どだけどそれを知らない奴等がまた直ぐに殺到して部屋は埋まる
以後それを繰り返すだけ

164 ：

：2015/07/11(土) 14:08:23.17 ID:UyYOAL0O0

こんなに世の中甘くねえから
地獄はここからだ

166 ：

：2015/07/11(土) 14:10:47.59 ID:Ax9Zwx6U0

投資用の物件買うのはギャンブルだと聞いたことあるな
一回、二回かは騙されるのが当たり前、騙されるのが嫌なら勉強しろってさ

167 ：

：2015/07/11(土) 14:11:21.51 ID:/ZtoEFtF0

お前ら詳しすぎ
(￣○￣)

168 ：

：2015/07/11(土) 14:11:45.52 ID:RGzqO2/A0

年収200万で～万円儲けましたとか～万円貯金しましたとかの底辺向けの胡散臭い本も増えてるからなぁ
普通なら相手にしない貧乏人からすら搾取しなきゃならんほど貧しい奴が増えてるんだろ要するに

169 ：

：2015/07/11(土) 14:11:53.02 ID:kLba7Hec0

貯蓄にしろ銀行から借りれたにしろ
何百万単位で買ったりリフォームできるなら
普通のニートじゃないだろ

金持ちのボンボンか投資家

170 ：

：2015/07/11(土) 14:11:53.16 ID:qgDEwoWV0

そんな好条件なら不動産屋が絶対にコネなしサラリーマンに流すはずないわ
よっぽどハイリスクか、ゴミ処分のハメコミ

172 ：

：2015/07/11(土) 14:12:58.86 ID:36Ucap3b0

そのニートはどうやってリフォーム代を工面したんだよ

175 ：

：2015/07/11(土) 14:15:13.82 ID:yJgVbplm0

まあ、川口や富士見に目を付けたのはすごいけどね。
埼玉県民か？

176 ：

：2015/07/11(土) 14:15:16.17 ID:uQ/MrDap0

疑問点としてはまず種銭をどっから引っ張ってきたかだ

177 ：

：2015/07/11(土) 14:15:49.48 ID:rypLpEUi0

情強ぶってなにもやらず年取って取り返しがつかなくなったお前らが言うと説得力無いな

179 ：

：2015/07/11(土) 14:17:01.25 ID:sIUgYPOT0

首つりロープがあるな

180 ：

：2015/07/11(土) 14:17:19.82 ID:6vALbY+d0

おまえらのひがみ根性には尊敬するわ

181 ：

：2015/07/11(土) 14:17:50.65 ID:kn5b+XYc0

ババ抜きに勝てるわけないだろｗ

182 ：

：2015/07/11(土) 14:18:05.16 ID:nEsSwtZ80

情弱騙すのに必死

184 ：

：2015/07/11(土) 14:19:13.92 ID:sIUgYPOT0

年収２００万円のサラリーマンが５００万円の物件を５棟所有してリフォームしてる
どう考えても計算が合わない

187 ：

：2015/07/11(土) 14:20:27.40 ID:cX2vdZp/0

傷害罪で訴えれると言われました

190 ：

：2015/07/11(土) 14:21:10.28 ID:ZYN8dSUX0

弱小大屋だけど、借り手がまともな人なら良いのだけど、得体の知れない人に
貸すと、家賃払わずに壁に穴を開けて夜逃げされる。
警察に器物損壊だからと訴えても民事事件には警察は介入できないと相手にされない。
挙句の果てには貸す方が悪いとさえ言われる。
危うくこちらが警察で暴れそうになったわ。

204 ：

：2015/07/11(土) 14:26:05.91 ID:36Ucap3b0

>>190
うちはそういうリスクや借り手探しを地元の懇意してる不動産会社に委託してる
お前らの大嫌いな中抜きだが、素人が直接やるよりプロに契約や相談手続きしてもらったほうが楽
手間や時間を省けるだけでなく、精神衛生的にも楽

191 ：

：2015/07/11(土) 14:21:58.48 ID:sIUgYPOT0

これから日本政府はどんどん増税していくけど
当然ながら逃げ出せない場所から金を取る
つまり固定資産税から
投資先としては一番やめたほうがいい
まだ外国に逃げた方がマシ

196 ：

：2015/07/11(土) 14:23:54.02 ID:et8Ql3od0

希望を売って絶望を提供するお仕事

198 ：

：2015/07/11(土) 14:24:13.15 ID:IQokNMuz0

金貸しと同じでヤクザでもないと底辺や移民相手に儲けるのは無理

201 ：

：2015/07/11(土) 14:25:49.89 ID:6VEXllbO0

なにこのキヨサキフォロワーは？
よくこんなめんどくさいことできるな

220 ：

：2015/07/11(土) 14:33:31.45 ID:mNGsHae10

また不動産屋のどうにもならん物件を馬鹿に売るための宣伝か

223 ：

：2015/07/11(土) 14:34:56.90 ID:aTXyWtcH0

これ投資詐欺だよ
通報しても無駄だと思うが泣き寝入りがオチだぞ

226 ：

：2015/07/11(土) 14:37:11.33 ID:dtdgjjkV0

これだけ行動力があるなら普通にサラリーマンで頑張っても成功するだろ・・
ケンモメンは努力しないで儲けたいんだよ！

232 ：

：2015/07/11(土) 14:41:44.92 ID:xu49xAnq0

見た目ボロ程度ならいいけど、長い事人居ないと芯までボロなんじゃないの
それを見てくれリフォームした程度でなんだかなぁ

235 ：

：2015/07/11(土) 14:42:52.25 ID:ItjtNsgQ0

新しい法律不動産屋が持ってる物件はどうなるんだろうな
放置されてる物件税金上げるぜみたいなやつ

引用元：http://fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1436588541

関連記事

07月 11日 ( 土) 13時 22分　| 一般 | コメント( 1) | トラックバック( 0)

前スレ：【悲報】同日、同場所で行われた右翼デモとSEALDsデモの違いをご覧ください
次スレ：【悲報】新国立競技場、地上から見た外観がゴミすぎ＞

：名無しさん2015/07/11 (土) 19:55:02 ID:-

努力しないで儲けたいケンモメン夢見すぎｗｗｗ

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